İçeriğe geçin
Menü

Sağlama kaydı · BIST: RGYAS

Rönesans Gayrimenkul Yatırım

RGYAS hissesi katılım endeksine uygun mu?

Rönesans Gayrimenkul Yatırım (RGYAS) payları, 1 Ekim 2026 itibarıyla Borsa İstanbul'un katılım endeksi listesinden (BIST Katılım Tüm) çıkarıldı (Borsa İstanbul duyurusu, 29.09.2026). Borsa İstanbul çıkarma nedenini duyuruda yazmaz. Şirketin 2026/6 aylık KAFİF beyanında mahzurlu gelir %8,81; eşik %5.

17 Ekim 2026 tarihliSayı SGL-2026-6A-RGYAS

2026/6 aylık finansal tablolarına göre mahzurlu gelir oranı eşiği aşıyor.

Bu bir ölçümdür; dinî hüküm değildir.

ÖLÇÜM CETVELİ

Faizli krediler

eşik içinde
%15,6

Üst sınır

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda37.206.480.000 ₺÷238.980.463.000 ₺ (toplam varlıklar)× 100

OranFaizli krediler / toplam varlıklar

Üst sınır. Şüpheli borç kalemleri (6I) kamuya açık tablodan tam alındı. Düzeltme(ler) 6J dipnotlardan ispatlanabilen kadarıyla düşüldü; ayrıştırılamayan kalemler ihtiyat gereği payın içinde bırakıldı. Oran bu nedenle mali tablodaki kalemlere göre üst sınırdır. Dipnot 8: Ödenecek vergi ve fonlar 848.076 bin TL ispatlı uygun; İlişkili taraflara diğer borçlar (Not 5) 79.569 bin TL etiketten karar verilemedi; Alınan depozito ve teminatlar 32.086 bin TL etiketten karar verilemedi; Diğer 450 bin TL etiketten karar verilemedi; İlişkili taraflara diğer borçlar (Not 5) 3.255.041 bin TL etiketten karar verilemedi; Alınan depozito ve teminatlar 69.335 bin TL etiketten karar verilemedi. Kullanılamayan dipnot: Dipnot 23 (Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları): dipnot tutarları bu kalemle otomatik eşleştirilemedi; kullanılmadı. Dipnot 23 (Uzun Vadeli Borçlanmalar): dipnot yalnız toplam satırı taşıyor, ayrıştırma yok; kullanılmadı. Oran aralığı yüzde 0,00 ile 15,57 arasında; alt ve üst sınır aynı sonucu verir.

Dipnot ayrıştırması
KalemTutar (bin TL)SınıfDayanak
Ödenecek vergi ve fonlar · Diğer borçlar, dipnot 8848.076uygun, ispatlıRehber 6.2
İlişkili taraflara diğer borçlar (Not 5) · Diğer borçlar, dipnot 879.569belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1
Alınan depozito ve teminatlar · Diğer borçlar, dipnot 832.086belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1
Diğer · Diğer borçlar, dipnot 8450belirsiz, üst sınırdaRehber 4.1
İlişkili taraflara diğer borçlar (Not 5) · Diğer borçlar, dipnot 83.255.041belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1
Alınan depozito ve teminatlar · Diğer borçlar, dipnot 869.335belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1

KAFİF beyanı %13,6 (2026/6 aylık) · Sağlama aralığı %0,0 ile %15,6 (2026/6 aylık) · beyan aralığın içinde · Bilgi formunu KAP'ta görün

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/6 aylık tablo · 30.06.2026

Belgeyi görünYöntem

Faiz getirili varlıklar

eşik içinde
%7,6

Üst sınır

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda18.185.726.000 ₺÷238.980.463.000 ₺ (toplam varlıklar)× 100

OranFaiz getirili nakit ve menkul kıymetler / toplam varlıklar

Üst sınır. Şüpheli varlık kalemleri (5F) kamuya açık tablodan tam alındı. Düzeltme(ler) 5G dipnotlardan ispatlanabilen kadarıyla düşüldü; ayrıştırılamayan kalemler ihtiyat gereği payın içinde bırakıldı. Oran bu nedenle mali tablodaki kalemlere göre üst sınırdır. Dipnot 22: Gerçeğe uygun değer farkı kar ya da zarar tablosuna yansıtılan yatırımlar (*) 1.678.150 bin TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 26: Nakit mevcudu 390 bin TL ispatlı uygun; Vadesiz mevduatlar 1.746.406 bin TL ispatlı uygun; Vadeli mevduatlar 7.905.845 bin TL ispatlı mahzurlu. Oran aralığı yüzde 3,31 ile 7,61 arasında; alt ve üst sınır aynı sonucu verir.

Dipnot ayrıştırması
KalemTutar (bin TL)SınıfDayanak
Gerçeğe uygun değer farkı kar ya da zarar tablosuna yansıtılan yatırımlar (*) · Finansal yatırımlar, dipnot 22Şirketin dipnot açıklaması: «Kısa vadeli finansal yatırımlar kısa vadeli yatırım fonlarından oluşmaktadır.»1.678.150belirsiz, üst sınırda
Nakit mevcudu · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 26390uygun, ispatlıRehber 5.2
Vadesiz mevduatlar · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 261.746.406uygun, ispatlıRehber 5.2
Vadeli mevduatlar · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 267.905.845mahzurlu, ispatlıRehber 5.1

KAFİF beyanı %7,6 (2026/6 aylık) · Sağlama aralığı %3,3 ile %7,6 (2026/6 aylık) · beyan aralığın içinde · Bilgi formunu KAP'ta görün

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/6 aylık tablo · 30.06.2026

Belgeyi görünYöntem

Mahzurlu gelir

eşik aşımı
%28,4

Hesaplanabilen kalemlerle ölçüm

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda3.806.363.000 ₺÷13.421.634.000 ₺ (toplam gelir)× 100

OranMahzurlu gelir / toplam gelir

KAP formundaki adıyla: «Katılım Finans İlkelerine Uygun Olmayan Gelir»

Hesaplanabilen kalemlerle ölçüm. Şüpheli gelir kalemleri (4C) kamuya açık tablodan tam alındı. 4D dipnotlardan ispatlanabilen kadarıyla düşüldü. Ayrıştırılamayan kalemler ihtiyat gereği payın içinde kaldı. 4C tarafı için oran üst sınırdır. Faaliyet bazlı mahzurlu gelirler (4B) finansal tablolarda yer almaz; yalnız şirketin KAP'ta yayımlanan KAFİF beyanında bulunur. Bu ölçümde bu bileşen 0 alındı; beyan varsa kayıtta bağlantısıyla ayrıca gösterilir. Dipnot 17: değerindeki değişim (Not 11.a) 2.316.220 bin TL etiketten karar verilemedi; Sigorta gelirleri 23.792 bin TL ispatlı uygun; Faaliyet destek gelirleri 40.789 bin TL ispatlı uygun; Faaliyetlerden kaynaklanan kur farkı geliri, net 0 bin TL ispatlı uygun; Yatırım amaçlı gayrimenkul satış geliri / değerindeki değişim (Not 11.b) 0 bin TL ispatlı uygun; Konusu kalmayan karşılıklar 97.042 bin TL ispatlı uygun; Diğer 168.160 bin TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 18: Banka mevduatlarından elde edilen kur farkı geliri 446.895 bin TL ispatlı uygun; Faiz geliri (*) 877.118 bin TL ispatlı mahzurlu; araçlar üzerindeki gerçekleşmiş kar (**) 84 bin TL etiketten karar verilemedi; araçlar üzerindeki gerçekleşmemiş kar (**) 45.366 bin TL etiketten karar verilemedi. Kullanılamayan dipnot: Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler: bu kalem için dipnot bulunamadı (özet ara dönem raporu); kullanılmadı. Oran aralığı yüzde 6,54 ile 28,36 arasında; alt ve üst sınır aynı sonucu verir.

Dipnot ayrıştırması
KalemTutar (bin TL)SınıfDayanak
değerindeki değişim (Not 11.a) · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 172.316.220belirsiz, üst sınırda
Sigorta gelirleri · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 1723.792uygun, ispatlıRehber 4.2
Faaliyet destek gelirleri · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 1740.789uygun, ispatlıRehber 4.2
Faaliyetlerden kaynaklanan kur farkı geliri, net · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 170uygun, ispatlıRehber 4.2
Yatırım amaçlı gayrimenkul satış geliri / değerindeki değişim (Not 11.b) · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 170uygun, ispatlıRehber 4.2
Konusu kalmayan karşılıklar · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 1797.042uygun, ispatlıRehber 4.2
Diğer · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 17168.160belirsiz, üst sınırdaRehber 4.1
Banka mevduatlarından elde edilen kur farkı geliri · Finansman gelirleri, dipnot 18446.895uygun, ispatlıRehber 4.2
Faiz geliri (*) · Finansman gelirleri, dipnot 18Şirketin dipnot açıklaması: «Faiz geliri vadeli mevduatlardan ve ilişkili taraf borçlanmalarından elde edilen faiz gelirlerinden oluşmaktadır.»877.118mahzurlu, ispatlıRehber 4.1
araçlar üzerindeki gerçekleşmiş kar (**) · Finansman gelirleri, dipnot 18Şirketin dipnot açıklaması: «Türev araçların gerçeğe uygun değerindeki değişimi ifade etmektedir. b) Finansman giderleri»84belirsiz, üst sınırda
araçlar üzerindeki gerçekleşmemiş kar (**) · Finansman gelirleri, dipnot 18Şirketin dipnot açıklaması: «Türev araçların gerçeğe uygun değerindeki değişimi ifade etmektedir. b) Finansman giderleri»45.366belirsiz, üst sınırda

KAFİF beyanı %8,8 (2026/6 aylık) · Sağlama aralığı %6,5 ile %28,4 (2026/6 aylık) · beyan aralığın içinde · Bilgi formunu KAP'ta görün

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/6 aylık tablo · 30.06.2026

Belgeyi görünYöntem

Üç oran mali tablodan hesaplanır; her çubuğun ölçeği kendi eşiğine göredir. Ölçüm şirketin en son yayımladığı tabloya dayanır ve dönem her kayıtta yazılıdır; resmî değerleme bağımsız denetimden geçmiş 6 ve 12 aylık tablolarla yapılır (Standart 3.4), bu yüzden dönemler farklı olabilir. Yöntem

Bu kayıt, şirketin yayımladığı finansal tablolardan Sağlama hesap motoruyla üretilir. Yöntem ve düzeltme günlüğü açıktır. Sorumlu: Savaş Tutumlu, kurucu.

Resmî liste kaydı

Resmî liste
BIST Katılım Tüm listesinde değil · Ekim 2026 – Nisan 2027 dönemiKaynak: Borsa İstanbul bileşen listesi, 01.10.2026
Son resmî değişiklik

1 Ekim 2026 itibarıyla BIST Katılım Tüm ve BIST Katılım 100 endekslerinden çıkarıldı (Ekim 2026 – Nisan 2027 dönemi). Kaynak: Borsa İstanbul duyurusu, 29.09.2026 · KAP bildirimi 1669816

Ekim 2026 – Nisan 2027 dönemindeki bütün değişiklikler

Sonraki dönem
1 Mayıs 2027 tarihinde başlar. Borsa İstanbul'un yeni listeyi en geç 29.04.2027 tarihinde ilan etmesi beklenir (Kural Seti 2.17).

Durum sicili

Son 3 kayıt

Dönem kayıtları ve düzeltmeler tarihiyle saklanır. Yöntem

  1. Önceki ölçümÖnceki ölçüm (TKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 2 · 2026/6 aylık): Eşik aşımı var. Gelir %28,36 · varlık %7,61 · borç %15,57
  2. Endeksten çıkarıldıBIST Katılım Tüm ve BIST Katılım 100 endekslerinden Ekim 2026 – Nisan 2027 dönemi için çıkarıldı. Duyuru: KAP bildirimi 1669816, 29.09.2026.
  3. ÖlçümÖlçüm (TKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 3 · 2026/6 aylık): Eşik aşımı var. Gelir yüzde 6,54 ile 28,36 arası · varlık yüzde 3,31 ile 7,61 arası · borç yüzde 0,00 ile 15,57 arasıBU KAYIT

Belgeler ve kaynaklar

Kaynak bağlantıları şirketin ve Borsa İstanbul’un yayımladığı belgelere yönlendirir; KAP belgeleri kopyalanmaz. Yöntem

  • RGYAS finansal rapor 30.06.2026 (şirket IR sitesi)30.06.2026 · sha256 27b6e446dd8d…Belgeyi görün
  • Sağlama hesap motoru ve yöntemTKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 3Yöntemi okuyun

Bir rakam hatalı görünüyorsa bilgi@saglama.com adresine bildirin. Hata düzeltilir ve düzeltme tarihiyle günlüğe işlenir.

Ölçümün kapsamı

Bu sonuç şirket hakkında bir değerlendirme değildir. Yalnızca ölçülen oranın eşiğe göre yerini gösterir.

Şirketin KAFİF beyanı

Şirketin KAP'taki bilgi formu beyanı (2026/6 aylık): mahzurlu gelir %8,8, faiz getirili varlık %7,6, faizli borç %13,6. Bilgi formunu KAP'ta görün

Formdaki dört evet/hayır sorusuna şirketin cevabı:

Şirketin, tüzel kişi ortaklarının ya da iştiraklerinin esas sözleşmesinde katılım finansı ilkelerine uygun olmayan bir faaliyet var mı?
Hayır
Şirketin esas sözleşmesinde katılım finansı ilkelerine uygun olmayan bir imtiyaz var mı?
Hayır
Şirketin, Standart 1.5 ve Rehber 1.D'de tanımlanan eylemleri desteklediğine dair bir açıklaması ya da kararı var mı?
Hayır
Şirketin katılım finansı ilkelerine doğrudan aykırı bir faaliyeti ya da geliri var mı?
Hayır

Mahzurlu gelir nedir?

Mahzurlu gelir, şirketin katılım finansı ilkelerinin dışında kalan işlerden elde ettiği gelirdir. Faizli mevduattan, tahvil ve bono gibi faiz getirili araçlardan ve türev işlemlerden elde edilen gelirler bu gruptadır (TKBB Rehberi, madde 4.1).

Arındırma hesabı

Temettü bazlı yöntem · HESAPLAYICI (TEMETTÜ BAZLI YÖNTEM)

Arındırma hesabı

Eşik içinde kalan şirketlerin de küçük çapta mahzurlu geliri olabilir. TKBB standardına göre bu gelirden payınıza düşen tutar hayır hizmetlerine verilir. Bu yükümlülük kâr ya da zarar edilmesine, temettü dağıtılıp dağıtılmamasına bağlı değildir. Ayrılan tutar zekât veya sadaka yerine geçmez.

HESAP PUSULASIRGYAS · 2026/6 aylık
Pay adedi
500
Pay başına brüt temettü
2,40 ₺
Brüt temettü (500 × 2,40)
1.200,00 ₺
Mahzurlu gelir oranı
%28,4
Arındırma tutarı
340,32 ₺

Arındırma tutarı = brüt temettü × mahzurlu gelir oranı

Pay adedi ve temettü tutarı örnek girdilerdir. Oran şirketin ölçümünden gelir. Kendi rakamlarınızla hesaplamak için arındırma sayfasını kullanın.

Arındırma tutarı = brüt temettü × mahzurlu gelir oranı (temettü bazlı yöntem). TKBB Standardı 3.6.1 gereği şirket zarar etse de, temettü dağıtılmasa da arındırma gerekir. Pay-gün yöntemi ve 3.6.2 enflasyon indirimi yöntem sayfasında anlatılır. İhtiyatlı hesaptır. Tutar gerçeğin biraz üzerinde çıkabilir. Oran, ölçümün üst sınırıdır (alt sınır yüzde 6,54); arındırma tutarı ihtiyaten üst sınırla hesaplanır. Şirket beyanı geldiğinde tutar düşebilir.

  • Mahzurlu gelir, şirketin katılım finans ilkelerine uygun olmayan kazancıdır. KAP formundaki adı: Katılım Finans İlkelerine Uygun Olmayan Gelir.
  • Arındırma, şirket zarar etse de yapılır.
  • Temettü dağıtılmasa da arındırma gerekir. Buradaki hesap temettü bazlı yöntemdir. TKBB'nin öne çıkardığı pay-gün yöntemi yöntem sayfasında anlatılır.
  • Arındırma tutarı zekât veya sadaka yerine geçmez. Toplum hakkı olduğu için ayrılır.
  • Tutarı dilediğiniz hayır hizmetine kendiniz verirsiniz. Sağlama bağış yönlendirmez.

Bu hesap temettü bazlı yöntemi kullanır. TKBB'nin öne çıkardığı pay-gün yöntemi yöntem sayfasında anlatılır.

Değişirse haberiniz olsun

Adresiniz RGYAS için durum değişikliği bildirimi amacıyla saklanır. Bildirimler, gönderim hizmeti devreye alındığında başlar. Ayda en fazla bir iki e-posta gönderilir. Tek tıkla ayrılabilirsiniz.

Adresiniz yalnızca bu bildirim için kullanılır.

Listede yer almayan diğer şirketler

BIST Katılım Tüm listesinde yer almayan şirketlerden, alfabetik sırada bu şirketin önünde ve ardında gelen 12 şirket. Bütün şirketler: Şirket listesi.