الانتقال إلى المحتوى
القائمة

سجل Sağlama · BIST: RGYAS

Rönesans Gayrimenkul Yatırım

أُخرجت أسهم Rönesans Gayrimenkul Yatırım (RGYAS) من قائمة المؤشر التشاركي لبورصة إسطنبول (المؤشر التشاركي الشامل) اعتبارًا من 1 أكتوبر 2026 (إعلان بورصة إسطنبول، 29 سبتمبر 2026). ولا تذكر بورصة إسطنبول سبب الإخراج في إعلانها. في إقرار الشركة في استمارة KAFİF عن النصف الأول من 2026، تبلغ نسبة الإيرادات المستبعدة 8.81%، والعتبة 5%.

بتاريخ 17 أكتوبر 2026رقم SGL-2026-6A-RGYAS

بحسب القوائم المالية عن النصف الأول من 2026، نسبة الإيرادات المستبعدة فوق العتبة.

هذا قياس، وليس حكمًا شرعيًا.

جدول القياس

القروض بفائدة

ضمن العتبة
15.6%

الحد الأعلى

الحساب والمصدر

الحساب: البسط ÷ المقام37,206,480,000÷238,980,463,000× 100 (بالليرة التركية، والمقام إجمالي الأصول)

النسبةالقروض بفائدة / إجمالي الأصول

الحد الأعلى. أُخذت بنود الديون التي قد تُعدّ بفائدة (السطر 6I في استمارة KAFİF) كاملةً من القوائم المنشورة. خُصمت الديون التي ثبت أنها لا تدخل في النسبة (السطر 6J في استمارة KAFİF) بقدر ما تُثبته الإيضاحات، وبقيت البنود التي تعذّر فصلها في البسط احتياطًا. لذا فالنسبة حدٌّ أعلى للبنود الظاهرة في القوائم المالية. الإيضاح 8: «Ödenecek vergi ve fonlar» 848,076 ألف ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «İlişkili taraflara diğer borçlar (Not 5)» 79,569 ألف ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى؛ «Alınan depozito ve teminatlar» 32,086 ألف ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى؛ «Diğer» 450 ألف ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى؛ «İlişkili taraflara diğer borçlar (Not 5)» 3,255,041 ألف ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى؛ «Alınan depozito ve teminatlar» 69,335 ألف ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى. إيضاحات تعذّر استخدامها: الإيضاح 23 (الجزء المتداول من القروض طويلة الأجل): تعذّرت مطابقة مبالغ الإيضاح مع هذا البند آليًا. الإيضاح 23 (القروض طويلة الأجل): لا يتضمن الإيضاح سوى سطر المجموع، دون تفصيل. النسبة في النطاق من ⁦0.00%⁩ إلى ⁦15.57%⁩، ويعطي الحدان النتيجة نفسها.

تفصيل الإيضاحات
البند، كما ورد في تقرير الشركةالمبلغ (بآلاف الليرات التركية)التصنيفالسند
Ödenecek vergi ve fonlar · ذمم دائنة أخرى، الإيضاح 8848,076لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 6.2
İlişkili taraflara diğer borçlar (Not 5) · ذمم دائنة أخرى، الإيضاح 879,569غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 6.1
Alınan depozito ve teminatlar · ذمم دائنة أخرى، الإيضاح 832,086غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 6.1
Diğer · ذمم دائنة أخرى، الإيضاح 8450غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 4.1
İlişkili taraflara diğer borçlar (Not 5) · ذمم دائنة أخرى، الإيضاح 83,255,041غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 6.1
Alınan depozito ve teminatlar · ذمم دائنة أخرى، الإيضاح 869,335غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 6.1

إقرار KAFİF: ⁦13.6%⁩ (النصف الأول من 2026) · نطاق Sağlama: من ⁦0.0%⁩ إلى ⁦15.6%⁩ (النصف الأول من 2026) · الإقرار داخل النطاق · عرض الاستمارة على منصة الإفصاح العام

المصدر: التقرير المالي للشركة، القوائم المالية عن النصف الأول من 2026 · 30 يونيو 2026

عرض المستندالمنهجية

الأصول المدرّة للفائدة

ضمن العتبة
7.6%

الحد الأعلى

الحساب والمصدر

الحساب: البسط ÷ المقام18,185,726,000÷238,980,463,000× 100 (بالليرة التركية، والمقام إجمالي الأصول)

النسبةالنقد والأوراق المالية المدرّة للفائدة / إجمالي الأصول

الحد الأعلى. أُخذت بنود الأصول التي قد تُعدّ مدرّة للفائدة (السطر 5F في استمارة KAFİF) كاملةً من القوائم المنشورة. خُصمت الأصول التي ثبت أنها لا تدخل في النسبة (السطر 5G في استمارة KAFİF) بقدر ما تُثبته الإيضاحات، وبقيت البنود التي تعذّر فصلها في البسط احتياطًا. لذا فالنسبة حدٌّ أعلى للبنود الظاهرة في القوائم المالية. الإيضاح 22: «Gerçeğe uygun değer farkı kar ya da zarar tablosuna yansıtılan yatırımlar (*)» 1,678,150 ألف ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى. الإيضاح 26: «Nakit mevcudu» 390 ألف ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Vadesiz mevduatlar» 1,746,406 ألف ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Vadeli mevduatlar» 7,905,845 ألف ليرة تركية: يدخل في النسبة (مُثبت). النسبة في النطاق من ⁦3.31%⁩ إلى ⁦7.61%⁩، ويعطي الحدان النتيجة نفسها.

تفصيل الإيضاحات
البند، كما ورد في تقرير الشركةالمبلغ (بآلاف الليرات التركية)التصنيفالسند
Gerçeğe uygun değer farkı kar ya da zarar tablosuna yansıtılan yatırımlar (*) · الاستثمارات المالية، الإيضاح 22نص إيضاح الشركة: «Kısa vadeli finansal yatırımlar kısa vadeli yatırım fonlarından oluşmaktadır.»1,678,150غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى
Nakit mevcudu · النقد وما في حكمه، الإيضاح 26390لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 5.2
Vadesiz mevduatlar · النقد وما في حكمه، الإيضاح 261,746,406لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 5.2
Vadeli mevduatlar · النقد وما في حكمه، الإيضاح 267,905,845يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 5.1

إقرار KAFİF: ⁦7.6%⁩ (النصف الأول من 2026) · نطاق Sağlama: من ⁦3.3%⁩ إلى ⁦7.6%⁩ (النصف الأول من 2026) · الإقرار داخل النطاق · عرض الاستمارة على منصة الإفصاح العام

المصدر: التقرير المالي للشركة، القوائم المالية عن النصف الأول من 2026 · 30 يونيو 2026

عرض المستندالمنهجية

الإيرادات المستبعدة

فوق العتبة
28.4%

قياس بالبنود القابلة للحساب

الحساب والمصدر

الحساب: البسط ÷ المقام3,806,363,000÷13,421,634,000× 100 (بالليرة التركية، والمقام إجمالي الإيرادات)

النسبةالإيرادات المستبعدة / إجمالي الإيرادات

عنوان هذا البند في استمارة KAP هو «Katılım Finans İlkelerine Uygun Olmayan Gelir»، ومعناه «الإيرادات التي لا تتفق مع مبادئ التمويل التشاركي».

قياس بالبنود القابلة للحساب. أُخذت بنود الإيرادات التي قد تُعدّ مستبعدة (السطر 4C في استمارة KAFİF) كاملةً من القوائم المنشورة. خُصمت الإيرادات التي تُثبت الإيضاحات أنها لا تدخل في النسبة (السطر 4D في استمارة KAFİF)، وبقيت البنود التي تعذّر فصلها في البسط احتياطًا. والنسبة حدٌّ أعلى فيما يخص بنود الإيرادات هذه (السطر 4C). لا تظهر الإيرادات المستبعدة الناتجة عن نشاط الشركة (4B) في القوائم المالية، بل في إقرار الشركة في استمارة KAFİF المنشور على منصة الإفصاح العام فقط. ويحتسبها هذا القياس صفرًا، فإن وُجد إقرار يعرضه السجل على حدة مع رابطه. الإيضاح 17: «değerindeki değişim (Not 11.a)» 2,316,220 ألف ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى؛ «Sigorta gelirleri» 23,792 ألف ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Faaliyet destek gelirleri» 40,789 ألف ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Faaliyetlerden kaynaklanan kur farkı geliri, net» 0 ألف ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Yatırım amaçlı gayrimenkul satış geliri / değerindeki değişim (Not 11.b)» 0 ألف ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Konusu kalmayan karşılıklar» 97,042 ألف ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Diğer» 168,160 ألف ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى. الإيضاح 18: «Banka mevduatlarından elde edilen kur farkı geliri» 446,895 ألف ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Faiz geliri (*)» 877,118 ألف ليرة تركية: يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «araçlar üzerindeki gerçekleşmiş kar (**)» 84 ألف ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى؛ «araçlar üzerindeki gerçekleşmemiş kar (**)» 45,366 ألف ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى. إيضاحات تعذّر استخدامها: إيرادات الأنشطة الاستثمارية: لم يُعثر على إيضاح لهذا البند (تقرير مرحلي موجز). النسبة في النطاق من ⁦6.54%⁩ إلى ⁦28.36%⁩، ويعطي الحدان النتيجة نفسها.

تفصيل الإيضاحات
البند، كما ورد في تقرير الشركةالمبلغ (بآلاف الليرات التركية)التصنيفالسند
değerindeki değişim (Not 11.a) · إيرادات أخرى من الأنشطة التشغيلية، الإيضاح 172,316,220غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى
Sigorta gelirleri · إيرادات أخرى من الأنشطة التشغيلية، الإيضاح 1723,792لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2
Faaliyet destek gelirleri · إيرادات أخرى من الأنشطة التشغيلية، الإيضاح 1740,789لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2
Faaliyetlerden kaynaklanan kur farkı geliri, net · إيرادات أخرى من الأنشطة التشغيلية، الإيضاح 170لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2
Yatırım amaçlı gayrimenkul satış geliri / değerindeki değişim (Not 11.b) · إيرادات أخرى من الأنشطة التشغيلية، الإيضاح 170لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2
Konusu kalmayan karşılıklar · إيرادات أخرى من الأنشطة التشغيلية، الإيضاح 1797,042لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2
Diğer · إيرادات أخرى من الأنشطة التشغيلية، الإيضاح 17168,160غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 4.1
Banka mevduatlarından elde edilen kur farkı geliri · إيرادات التمويل، الإيضاح 18446,895لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2
Faiz geliri (*) · إيرادات التمويل، الإيضاح 18نص إيضاح الشركة: «Faiz geliri vadeli mevduatlardan ve ilişkili taraf borçlanmalarından elde edilen faiz gelirlerinden oluşmaktadır.»877,118يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.1
araçlar üzerindeki gerçekleşmiş kar (**) · إيرادات التمويل، الإيضاح 18نص إيضاح الشركة: «Türev araçların gerçeğe uygun değerindeki değişimi ifade etmektedir. b) Finansman giderleri»84غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى
araçlar üzerindeki gerçekleşmemiş kar (**) · إيرادات التمويل، الإيضاح 18نص إيضاح الشركة: «Türev araçların gerçeğe uygun değerindeki değişimi ifade etmektedir. b) Finansman giderleri»45,366غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى

إقرار KAFİF: ⁦8.8%⁩ (النصف الأول من 2026) · نطاق Sağlama: من ⁦6.5%⁩ إلى ⁦28.4%⁩ (النصف الأول من 2026) · الإقرار داخل النطاق · عرض الاستمارة على منصة الإفصاح العام

المصدر: التقرير المالي للشركة، القوائم المالية عن النصف الأول من 2026 · 30 يونيو 2026

عرض المستندالمنهجية

تُحسب النسب الثلاث من القوائم المالية، ويُرسم كل شريط بمقياس عتبته. ويستند القياس إلى أحدث قوائم مالية نشرتها الشركة، وتُذكر الفترة في كل سجل. أما المراجعة الرسمية فتُجرى بالقوائم المدققة لستة أشهر واثني عشر شهرًا (البند 3.4 من المعيار)، لذا قد تختلف الفترات. المنهجية

يُعدّ هذا السجل من القوائم المالية التي تنشرها الشركة، بنظام الحساب في Sağlama. المنهجية وسجل التصحيحات متاحان للاطلاع. المسؤول عن هذا السجل: Savaş Tutumlu، المؤسس.

سجل القائمة الرسمية

القائمة الرسمية
غير مُدرج في قائمة المؤشر التشاركي الشامل · فترة المؤشر من أكتوبر 2026 إلى أبريل 2027المصدر: قائمة المكونات الصادرة عن بورصة إسطنبول، 1 أكتوبر 2026
آخر تغيير رسمي

أُخرج من المؤشر التشاركي الشامل والمؤشر التشاركي 100 اعتبارًا من 1 أكتوبر 2026، للفترة من أكتوبر 2026 إلى أبريل 2027. المصدر: إعلان بورصة إسطنبول، 29 سبتمبر 2026 · إفصاح KAP رقم 1669816

جميع التغييرات في الفترة من أكتوبر 2026 إلى أبريل 2027

الفترة التالية
تبدأ في 1 مايو 2027. ويُتوقع أن تعلن بورصة إسطنبول القائمة الجديدة في موعد أقصاه 29 أبريل 2027 (قواعد المؤشرات، البند 2.17).

سجل الحالة

عدد القيود 3

يُحفظ سجل كل فترة وكل تصحيح بتاريخه. المنهجية

  1. قياس سابققواعد TKBB، أغسطس 2025، الإصدار 2 · النصف الأول من 2026: نسبة واحدة على الأقل فوق العتبة. الإيرادات 28.36% · الأصول 7.61% · القروض 15.57%.
  2. أُخرج من المؤشرأُخرج من المؤشر التشاركي الشامل والمؤشر التشاركي 100 للفترة من أكتوبر 2026 إلى أبريل 2027. وأُعلن ذلك في إفصاح KAP رقم 1669816 بتاريخ 29 سبتمبر 2026.
  3. القياسقواعد TKBB، أغسطس 2025، الإصدار 3 · النصف الأول من 2026: نسبة واحدة على الأقل فوق العتبة. الإيرادات من ⁦6.54%⁩ إلى ⁦28.36%⁩ · الأصول من ⁦3.31%⁩ إلى ⁦7.61%⁩ · القروض من ⁦0.00%⁩ إلى ⁦15.57%⁩.هذا السجل

المستندات والمصادر

تؤدي روابط المصادر إلى مستندات نشرتها الشركة وبورصة إسطنبول، ولا ننسخ مستندات منصة الإفصاح العام. المنهجية

  • التقرير المالي لـ RGYAS، 30 يونيو 2026 (موقع علاقات المستثمرين للشركة)30 يونيو 2026 · البصمة الرقمية ⁦27b6e446dd8d…⁩عرض المستند
  • حساب Sağlama ومنهجيتهقواعد TKBB، أغسطس 2025، الإصدار 3قراءة المنهجية

إذا بدا لكم رقم غير صحيح، فراسلونا على bilgi@saglama.com. نصحّح الخطأ ونقيّد التصحيح بتاريخه في سجل التصحيحات.

ما يشمله هذا القياس

لا تحمل هذه النتيجة أي تقييم للشركة، وإنما تبيّن موقع النسبة المقيسة من العتبة.

إقرار الشركة في استمارة KAFİF

إقرار الشركة في الاستمارة على منصة الإفصاح العام (النصف الأول من 2026): الإيرادات المستبعدة 8.8%، والأصول المدرّة للفائدة 7.6%، والقروض بفائدة 13.6%. عرض الاستمارة على منصة الإفصاح العام

إجابات الشركة عن أسئلة الاستمارة الأربعة (نعم أو لا):

هل يتضمن النظام الأساسي للشركة أو لشركائها من الأشخاص الاعتباريين أو لشركاتها التابعة نشاطًا لا يتفق مع مبادئ التمويل التشاركي؟
لا
هل يتضمن النظام الأساسي للشركة امتيازًا لا يتفق مع مبادئ التمويل التشاركي؟
لا
هل للشركة تصريح أو قرار يدعم الأفعال المحددة في البند 1.5 من المعيار والبند 1.D من الدليل الإرشادي؟
لا
هل للشركة نشاط أو دخل يخالف مبادئ التمويل التشاركي مباشرة؟
لا

حساب التطهير

طريقة قائمة على توزيعات الأرباح · الحاسبة (طريقة توزيعات الأرباح)

حاسبة التطهير

قد تكون للشركات التي تقع نسبها ضمن العتبة إيرادات مستبعدة صغيرة. ووفق معيار TKBB، يُصرف نصيبكم من هذه الإيرادات في أوجه الخير. ولا يرتبط هذا الالتزام بتحقيق الشركة ربحًا أو خسارة، ولا بتوزيعها الأرباح أو عدمه. والمبلغ المُخرج لا يحلّ محل الزكاة أو الصدقة.

ورقة الحسابRGYAS · النصف الأول من 2026
عدد الأسهم
500
توزيعات الأرباح الإجمالية للسهم
2.40 ليرة تركية
توزيعات الأرباح الإجمالية (500 × 2.40)
1,200.00 ليرة تركية
نسبة الإيرادات المستبعدة
28.4%
مبلغ التطهير
340.32 ليرة تركية

مبلغ التطهير = توزيعات الأرباح الإجمالية × نسبة الإيرادات المستبعدة

عدد الأسهم ومبلغ توزيعات الأرباح مدخلات للتوضيح، والنسبة مأخوذة من قياس الشركة. للحساب بأرقامكم، استخدموا صفحة التطهير.

مبلغ التطهير = توزيعات الأرباح الإجمالية × نسبة الإيرادات المستبعدة (طريقة قائمة على توزيعات الأرباح). وبموجب البند 3.6.1 من معيار TKBB، يلزم التطهير حتى لو تكبّدت الشركة خسارة أو لم توزع أرباحًا. وتنقل صفحة المنهجية نص البند 3.6 من معيار TKBB، ومنه خصم التضخم وفق البند 3.6.2. هذا حساب احتياطي، وقد يكون المبلغ أعلى من قيمته الفعلية، لأنه يأخذ إيرادات الفوائد كلها، لا الجزء الزائد على التضخم وحده. النسبة هي الحد الأعلى للقياس (والحد الأدنى 6.54%)، ويُحسب مبلغ التطهير بالحد الأعلى احتياطًا.

  • الإيرادات المستبعدة هي إيرادات الشركة التي يستبعدها المعيار، كإيرادات الفوائد. وعنوانها في استمارة KAFİF على منصة KAP: «الدخل الذي لا يتفق مع مبادئ التمويل التشاركي».
  • يُجرى التطهير حتى لو تكبّدت الشركة خسارة.
  • يلزم التطهير حتى لو لم تُوزَّع أرباح. والحساب هنا بطريقة توزيعات الأرباح، أما البند 3.6 من معيار TKBB فيراعي أيضًا مدة الاحتفاظ بالسهم (طريقة أيام الاحتفاظ بالسهم)، ولا تقدّمها هذه الحاسبة بعد.
  • مبلغ التطهير لا يحلّ محل الزكاة أو الصدقة، ويُصرف في أوجه الخير وفق معيار TKBB.
  • تصرفون المبلغ بأنفسكم في وجه الخير الذي تختارونه، ولا توجّه Sağlama التبرعات.

يستخدم هذا الحساب طريقة توزيعات الأرباح. أما البند 3.6 من معيار TKBB فيراعي أيضًا مدة الاحتفاظ بالسهم (طريقة أيام الاحتفاظ بالسهم)، ونصّه منقول في صفحة المنهجية.

تنبيه عند تغيّر الحالة

يُحفظ بريدكم لإشعاركم بتغيّر حالة RGYAS. تبدأ الإشعارات عند تشغيل خدمة الإرسال. نرسل رسالة أو رسالتين في الشهر على الأكثر، ويمكنكم إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة.

يُستخدم بريدكم لهذا الإشعار فقط.

شركات أخرى غير مُدرجة في القائمة

الشركات التي تسبق هذه الشركة وتليها مباشرة بالترتيب الأبجدي بين الشركات غير المُدرجة في قائمة المؤشر التشاركي الشامل، وعددها 12. جميع الشركات: قائمة الشركات.