EDIP hissesi katılım endeksine uygun mu? Edip Gayrimenkul

2026/6 aylık finansal tablolarına göre üç oran da TKBB eşiklerinin içindedir.

Bu bir ölçümdür; dinî hüküm değildir.

Faizli krediler

eşik içinde

%13,3

Üst sınır

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda1.270.024.992 ₺÷9.550.225.727 ₺ (toplam varlıklar)× 100

OranFaizli krediler / toplam varlıklar

Üst sınır. Şüpheli borç kalemleri (6I) kamuya açık tablodan tam alındı. Düzeltme(ler) 6J dipnotlardan ispatlanabilen kadarıyla düşüldü; ayrıştırılamayan kalemler ihtiyat gereği payın içinde bırakıldı. Oran bu nedenle mali tablodaki kalemlere göre üst sınırdır. Şirketin aynı döneme ait KAFİF beyanındaki oran (yüzde 13,56) bu sınırın üstündedir. Dipnot 11: - İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 687 TL etiketten karar verilemedi; - İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 497.158 TL etiketten karar verilemedi; Ödenecek Vergi, Harç ve Diğer Kesintiler 24.761.014 TL ispatlı uygun; Alınan Depozito ve Teminatlar 2.325.176 TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 8: Uzun Vadeli Kredilerin Kısa Vadeli Kısmı 270.113.090 TL etiketten karar verilemedi; Kiralama İşlemlerinden Borçlar 360.937 TL ispatlı uygun. Dipnot 8: Uzun Vadeli Banka Kredileri 997.088.881 TL etiketten karar verilemedi; Kiralama İşlemlerinden Borçlar 512.351 TL ispatlı uygun. Oran aralığı yüzde 0,00 ile 13,30 arasında; alt ve üst sınır aynı sonucu verir.

Dipnot ayrıştırması
Kalem	Tutar	Sınıf	Dayanak
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar · Diğer borçlar, dipnot 11	687 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 6.1
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar · Diğer borçlar, dipnot 11	497.158 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 4.1
Ödenecek Vergi, Harç ve Diğer Kesintiler · Diğer borçlar, dipnot 11	24.761.014 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 6.2
Alınan Depozito ve Teminatlar · Diğer borçlar, dipnot 11	2.325.176 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 6.1
Uzun Vadeli Kredilerin Kısa Vadeli Kısmı · Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısımları, dipnot 8	270.113.090 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 6.1
Kiralama İşlemlerinden Borçlar · Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısımları, dipnot 8	360.937 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 6.2
Uzun Vadeli Banka Kredileri · Uzun vadeli borçlanmalar, dipnot 8	997.088.881 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 6.1
Kiralama İşlemlerinden Borçlar · Uzun vadeli borçlanmalar, dipnot 8	512.351 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 6.2

KAFİF beyanı %13,6 (2026/6 aylık) · Sağlama üst sınırı %13,3 (2026/6 aylık) · şirket daha yüksek oran beyan ediyor · Bilgi formunu KAP'ta görün

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/6 aylık tablo · 30.06.2026

Belgeyi görün Yöntem

Faiz getirili varlıklar

eşik içinde

%0,6

Üst sınır

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda53.037.585 ₺÷9.550.225.727 ₺ (toplam varlıklar)× 100

OranFaiz getirili nakit ve menkul kıymetler / toplam varlıklar

Üst sınır. Şüpheli varlık kalemleri (5F) kamuya açık tablodan tam alındı. Düzeltme(ler) 5G dipnotlardan ispatlanabilen kadarıyla düşüldü; ayrıştırılamayan kalemler ihtiyat gereği payın içinde bırakıldı. Oran bu nedenle mali tablodaki kalemlere göre üst sınırdır. Dipnot 7: Fon hesabı (*) 33.339.535 TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 6: Kasa 119.653 TL ispatlı uygun; Banka / - TL Vadesiz Mevduat 149.632.052 TL ispatlı uygun; Banka / - Euro Vadesiz Mevduat 33.081.902 TL ispatlı uygun; Banka / - TL Vadeli Mevduat 19.698.050 TL ispatlı mahzurlu. Oran aralığı yüzde 0,21 ile 0,56 arasında; alt ve üst sınır aynı sonucu verir.

Dipnot ayrıştırması
Kalem	Tutar	Sınıf	Dayanak
Fon hesabı (*) · Finansal yatırımlar, dipnot 7Şirketin dipnot açıklaması: «Grup’un İş Bankası ve Halk Bankası fon hesaplarından oluşmaktadır.»	33.339.535 ₺	belirsiz, üst sınırda
Kasa · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 6	119.653 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 5.2
Banka / - TL Vadesiz Mevduat · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 6	149.632.052 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 5.2
Banka / - Euro Vadesiz Mevduat · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 6	33.081.902 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 5.2
Banka / - TL Vadeli Mevduat · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 6	19.698.050 ₺	mahzurlu, ispatlı	Rehber 5.1

KAFİF beyanı %0,6 (2026/6 aylık) · Sağlama aralığı %0,2 ile %0,6 (2026/6 aylık) · beyan aralığın içinde · Bilgi formunu KAP'ta görün

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/6 aylık tablo · 30.06.2026

Belgeyi görün Yöntem

Mahzurlu gelir

eşik içinde

%3,5

Hesaplanabilen kalemlerle ölçüm

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda16.325.766 ₺÷467.751.522 ₺ (toplam gelir)× 100

OranMahzurlu gelir / toplam gelir

KAP formundaki adıyla: «Katılım Finans İlkelerine Uygun Olmayan Gelir»

Hesaplanabilen kalemlerle ölçüm. Şüpheli gelir kalemleri (4C) kamuya açık tablodan tam alındı. 4D dipnotlardan ispatlanabilen kadarıyla düşüldü. Ayrıştırılamayan kalemler ihtiyat gereği payın içinde kaldı. 4C tarafı için oran üst sınırdır. Faaliyet bazlı mahzurlu gelirler (4B) finansal tablolarda yer almaz; yalnız şirketin KAP'ta yayımlanan KAFİF beyanında bulunur. Bu ölçümde bu bileşen 0 alındı; beyan varsa kayıtta bağlantısıyla ayrıca gösterilir. Dipnot 32: Konusu Kalmayan Şüpheli Alacak Karşılığı 1.540.165 TL ispatlı uygun; Konusu Kalmayan Kıdem Karşılığı 5.259.055 TL ispatlı uygun; Konusu Kalmayan Dava Karşılığı 0 TL ispatlı uygun; Menkul Kıymet Satış Karları 5.914.833 TL etiketten karar verilemedi; Önceki Dönem Reeskont İptali 337.966 TL etiketten karar verilemedi; Kur Farkı Gelirleri 1.054.360 TL ispatlı uygun; Vade Farkı Gelirleri 0 TL ispatlı uygun; Diğer Gelirler 5.354.829 TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 34: Faiz Gelirleri 245.584 TL ispatlı mahzurlu; Kur Farkı Gelirleri 1.736.427 TL ispatlı uygun. Dipnot 33: Faiz Gelirleri 4.472.554 TL ispatlı mahzurlu; Kur Korumalı Mevduat GUD Farkı Gelirleri 0 TL ispatlı mahzurlu. Oran aralığı yüzde 1,01 ile 3,49 arasında; alt ve üst sınır aynı sonucu verir.

Dipnot ayrıştırması
Kalem	Tutar	Sınıf	Dayanak
Konusu Kalmayan Şüpheli Alacak Karşılığı · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 32	1.540.165 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 4.2
Konusu Kalmayan Kıdem Karşılığı · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 32	5.259.055 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 4.2
Konusu Kalmayan Dava Karşılığı · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 32	0 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 4.2
Menkul Kıymet Satış Karları · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 32	5.914.833 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 4.1
Önceki Dönem Reeskont İptali · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 32	337.966 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 4.1
Kur Farkı Gelirleri · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 32	1.054.360 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 4.2
Vade Farkı Gelirleri · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 32	0 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 4.2
Diğer Gelirler · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 32	5.354.829 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 4.1
Faiz Gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 34	245.584 ₺	mahzurlu, ispatlı	Rehber 4.1
Kur Farkı Gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 34	1.736.427 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 4.2
Faiz Gelirleri · Yatırım faaliyetlerinden gelirler, dipnot 33	4.472.554 ₺	mahzurlu, ispatlı	Rehber 4.1
Kur Korumalı Mevduat GUD Farkı Gelirleri · Yatırım faaliyetlerinden gelirler, dipnot 33	0 ₺	mahzurlu, ispatlı	Rehber 4.1

KAFİF beyanı %1,3 (2026/6 aylık) · Sağlama aralığı %1,0 ile %3,5 (2026/6 aylık) · beyan aralığın içinde · Bilgi formunu KAP'ta görün

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/6 aylık tablo · 30.06.2026

Belgeyi görün Yöntem

Üç oran mali tablodan hesaplanır; her çubuğun ölçeği kendi eşiğine göredir. Ölçüm şirketin en son yayımladığı tabloya dayanır ve dönem her kayıtta yazılıdır; resmî değerleme bağımsız denetimden geçmiş 6 ve 12 aylık tablolarla yapılır (Standart 3.4), bu yüzden dönemler farklı olabilir. Yöntem

Bu kayıt, şirketin yayımladığı finansal tablolardan Sağlama hesap motoruyla üretilir. Yöntem ve düzeltme günlüğü açıktır. Sorumlu: Savaş Tutumlu, kurucu.

Resmî liste kaydı

Resmî liste: BIST Katılım Tüm listesinde · Ekim 2026 – Nisan 2027 dönemiKaynak: Borsa İstanbul bileşen listesi, 01.10.2026
Yer almadığı alt endeksler: BIST Katılım 30 · BIST Katılım 50 · BIST Katılım 100 · BIST Katılım Temettü · BIST Katılım Sürdürülebilirlik
Bu dönemin değişiklikleri: Borsa İstanbul'un bu dönem için duyurduğu değişiklikler arasında bu pay yok.Kaynak: Borsa İstanbul duyurusu, 29.09.2026
Sonraki dönem: 1 Mayıs 2027 tarihinde başlar. Borsa İstanbul'un yeni listeyi en geç 29.04.2027 tarihinde ilan etmesi beklenir (Kural Seti 2.17). Sağlama'nın her üye için beklentisi Dönem çağrısı sayfasındadır. Bu bir tahmindir, resmî liste değildir.

Durum sicili

Son 5 kayıt

Dönem kayıtları ve düzeltmeler tarihiyle saklanır. Yöntem

TEMMUZ 2026Önceki ölçümÖnceki ölçüm (TKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 1 · 2026/3 aylık): Eşik aşımı var. Gelir %6,98 · varlık %2,14 · borç %14,43
EYLÜL 2026Önceki ölçümÖnceki ölçüm (TKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 1 · 2026/3 aylık): Üç oran eşik içinde. Gelir %4,07 · varlık %2,14 · borç %14,00
EYLÜL 2026Önceki ölçümÖnceki ölçüm (TKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 2 · 2026/3 aylık): Üç oran eşik içinde. Gelir %4,07 · varlık %2,14 · borç %14,00
EYLÜL 2026Önceki ölçümÖnceki ölçüm (TKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 2 · 2026/6 aylık): Üç oran eşik içinde. Gelir %3,49 · varlık %0,56 · borç %13,30
EKİM 2026ÖlçümÖlçüm (TKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 3 · 2026/6 aylık): Üç oran eşik içinde. Gelir yüzde 1,01 ile 3,49 arası · varlık yüzde 0,21 ile 0,56 arası · borç yüzde 0,00 ile 13,30 arasıBU KAYIT

Belgeler ve kaynaklar

Kaynak bağlantıları şirketin ve Borsa İstanbul’un yayımladığı belgelere yönlendirir; KAP belgeleri kopyalanmaz. Yöntem

EDIP finansal rapor 30.06.2026 (şirket IR sitesi)30.06.2026 · sha256 df8ce8b4694b…Belgeyi görün
Sağlama hesap motoru ve yöntemTKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 3Yöntemi okuyun

Bir rakam hatalı görünüyorsa bilgi@saglama.com adresine bildirin. Hata düzeltilir ve düzeltme tarihiyle günlüğe işlenir.

Ölçümün kapsamı

Bu tarihli veriyle, ölçtüğümüz üç oran TKBB eşiklerinin içinde.

Şirketin KAFİF beyanı

Şirketin KAP'taki bilgi formu beyanı (2026/6 aylık): mahzurlu gelir %1,3, faiz getirili varlık %0,6, faizli borç %13,6. Beyan edilen üç oran eşiklerin içindedir. Bilgi formunu KAP'ta görün

Formdaki dört evet/hayır sorusuna şirketin cevabı:

Şirketin, tüzel kişi ortaklarının ya da iştiraklerinin esas sözleşmesinde katılım finansı ilkelerine uygun olmayan bir faaliyet var mı?: Hayır
Şirketin esas sözleşmesinde katılım finansı ilkelerine uygun olmayan bir imtiyaz var mı?: Hayır
Şirketin, Standart 1.5 ve Rehber 1.D'de tanımlanan eylemleri desteklediğine dair bir açıklaması ya da kararı var mı?: Hayır
Şirketin katılım finansı ilkelerine doğrudan aykırı bir faaliyeti ya da geliri var mı?: Hayır

Mahzurlu gelir nedir?

Mahzurlu gelir, şirketin katılım finansı ilkelerinin dışında kalan işlerden elde ettiği gelirdir. Faizli mevduattan, tahvil ve bono gibi faiz getirili araçlardan ve türev işlemlerden elde edilen gelirler bu gruptadır (TKBB Rehberi, madde 4.1).

Arındırma hesabı

Temettü bazlı yöntem · HESAPLAYICI (TEMETTÜ BAZLI YÖNTEM)

Arındırma hesabı

Eşik içinde kalan şirketlerin de küçük çapta mahzurlu geliri olabilir. TKBB standardına göre bu gelirden payınıza düşen tutar hayır hizmetlerine verilir. Bu yükümlülük kâr ya da zarar edilmesine, temettü dağıtılıp dağıtılmamasına bağlı değildir. Ayrılan tutar zekât veya sadaka yerine geçmez.

HESAP PUSULASIEDIP · 2026/6 aylık

Pay adedi: 500
Pay başına brüt temettü: 2,40 ₺
Brüt temettü (500 × 2,40): 1.200,00 ₺
Mahzurlu gelir oranı: %3,5
Arındırma tutarı: 41,88 ₺

Arındırma tutarı = brüt temettü × mahzurlu gelir oranı

Pay adedi ve temettü tutarı örnek girdilerdir. Oran şirketin ölçümünden gelir. Kendi rakamlarınızla hesaplamak için arındırma sayfasını kullanın.

Arındırma tutarı = brüt temettü × mahzurlu gelir oranı (temettü bazlı yöntem). TKBB Standardı 3.6.1 gereği şirket zarar etse de, temettü dağıtılmasa da arındırma gerekir. Pay-gün yöntemi ve 3.6.2 enflasyon indirimi yöntem sayfasında anlatılır. İhtiyatlı hesaptır. Tutar gerçeğin biraz üzerinde çıkabilir. Oran, ölçümün üst sınırıdır (alt sınır yüzde 1,01); arındırma tutarı ihtiyaten üst sınırla hesaplanır. Şirket beyanı geldiğinde tutar düşebilir.

Mahzurlu gelir, şirketin katılım finans ilkelerine uygun olmayan kazancıdır. KAP formundaki adı: Katılım Finans İlkelerine Uygun Olmayan Gelir.
Arındırma, şirket zarar etse de yapılır.
Temettü dağıtılmasa da arındırma gerekir. Buradaki hesap temettü bazlı yöntemdir. TKBB'nin öne çıkardığı pay-gün yöntemi yöntem sayfasında anlatılır.
Arındırma tutarı zekât veya sadaka yerine geçmez. Toplum hakkı olduğu için ayrılır.
Tutarı dilediğiniz hayır hizmetine kendiniz verirsiniz. Sağlama bağış yönlendirmez.

Bu hesap temettü bazlı yöntemi kullanır. TKBB'nin öne çıkardığı pay-gün yöntemi yöntem sayfasında anlatılır.

Değişirse haberiniz olsun

Adresiniz EDIP için durum değişikliği bildirimi amacıyla saklanır. Bildirimler, gönderim hizmeti devreye alındığında başlar. Ayda en fazla bir iki e-posta gönderilir. Tek tıkla ayrılabilirsiniz.

Adresiniz yalnızca bu bildirim için kullanılır.

Aynı endeksteki şirketler

BIST Katılım Tüm endeksinde alfabetik sırada bu şirketin önünde ve ardında gelen 12 şirket.

2026/6 aylık finansal tablolarına göre üç oran da TKBB eşiklerinin içindedir.

ÖLÇÜM CETVELİ

Resmî liste kaydı

Durum sicili

Belgeler ve kaynaklar

Ölçümün kapsamı

Şirketin KAFİF beyanı

Mahzurlu gelir nedir?

Arındırma hesabı

Değişirse haberiniz olsun

Aynı endeksteki şirketler