İçeriğe geçin
Menü

Sağlama kaydı · BIST: EDIP

EDIP GAYRIMENKUL

15 Eylül 2026 tarihliSayı SGL-2026-3A-EDIP

2026/3 aylık finansal tablolarına göre üç oran da TKBB eşiklerinin içindedir.

Bu bir ölçümdür; dinî hüküm değildir.

ÖLÇÜM CETVELİ

Faizli krediler

eşik içinde
%14,0

Üst sınır

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda1.256.855.652 ₺÷8.976.220.499 ₺ (toplam varlıklar)× 100

OranFaizli krediler / toplam varlıklar

Üst sınır. Şüpheli borç kalemleri (6I) kamuya açık tablodan tam alındı. Düzeltme(ler) 6J dipnotlardan ispatlanabilen kadarıyla düşüldü; ayrıştırılamayan kalemler ihtiyat gereği payda bırakıldı. Oran bu nedenle üst sınırdır; gerçek oran bundan yüksek çıkmaz. Dipnot 11: - İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 687 TL etiketten karar verilemedi; - İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 1.182.622 TL etiketten karar verilemedi; Ödenecek Vergi, Harç ve Diğer Kesintiler 37.835.531 TL ispatlı uygun; Alınan Depozito ve Teminatlar 2.304.126 TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 8: Uzun Vadeli Kredilerin Kısa Vadeli Kısmı 256.737.269 TL etiketten karar verilemedi; Kiralama İşlemlerinden Borçlar 415.691 TL ispatlı uygun. Dipnot 8: Uzun Vadeli Banka Kredileri 996.630.948 TL etiketten karar verilemedi; Kiralama İşlemlerinden Borçlar 565.031 TL ispatlı uygun. Oran aralığı yüzde 0,00 ile 14,00 arasında; alt ve üst sınır aynı sonucu verir.

Dipnot ayrıştırması
KalemTutarSınıfDayanak
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar · Diğer borçlar, dipnot 11687 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar · Diğer borçlar, dipnot 111.182.622 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 4.1
Ödenecek Vergi, Harç ve Diğer Kesintiler · Diğer borçlar, dipnot 1137.835.531 ₺uygun, ispatlıRehber 6.2
Alınan Depozito ve Teminatlar · Diğer borçlar, dipnot 112.304.126 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1
Uzun Vadeli Kredilerin Kısa Vadeli Kısmı · Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısımları, dipnot 8256.737.269 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1
Kiralama İşlemlerinden Borçlar · Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısımları, dipnot 8415.691 ₺uygun, ispatlıRehber 6.2
Uzun Vadeli Banka Kredileri · Uzun vadeli borçlanmalar, dipnot 8996.630.948 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1
Kiralama İşlemlerinden Borçlar · Uzun vadeli borçlanmalar, dipnot 8565.031 ₺uygun, ispatlıRehber 6.2

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/3 aylık tablo · 31.03.2026

Belgeyi görünYöntem

Faiz getirili varlıklar

eşik içinde
%2,1

Üst sınır

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda191.723.585 ₺÷8.976.220.499 ₺ (toplam varlıklar)× 100

OranFaiz getirili nakit ve menkul kıymetler / toplam varlıklar

Üst sınır. Şüpheli varlık kalemleri (5F) kamuya açık tablodan tam alındı. Şirket beyanına bağlı düzeltme(ler) 5G bilinmiyor; 0 varsayıldı. Oran bu nedenle üst sınırdır; gerçek oran bundan yüksek çıkmaz. Dipnot 7: Fon hesabı (**) 30.262.359 TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 6: Nakit Akış Tablosu 161.461.226 TL etiketten karar verilemedi. Oran aralığı yüzde 0,00 ile 2,14 arasında; alt ve üst sınır aynı sonucu verir.

Dipnot ayrıştırması
KalemTutarSınıfDayanak
Fon hesabı (**) · Finansal yatırımlar, dipnot 7Şirketin dipnot açıklaması: «Grup’un İş Bankası ve Halk Bankası fon hesaplarından oluşmaktadır.»30.262.359 ₺belirsiz, üst sınırda
Nakit Akış Tablosu · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 6161.461.226 ₺belirsiz, üst sınırda

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/3 aylık tablo · 31.03.2026

Belgeyi görünYöntem

Mahzurlu gelir

eşik içinde
%4,1

Hesaplanabilen kalemlerle ölçüm

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda9.338.925 ₺÷229.658.571 ₺ (toplam gelir)× 100

OranMahzurlu gelir / toplam gelir

KAP formundaki adıyla: «Katılım Finans İlkelerine Uygun Olmayan Gelir»

Hesaplanabilen kalemlerle ölçüm. Şüpheli gelir kalemleri (4C) kamuya açık tablodan tam alındı. 4D dipnotlardan ispatlanabilen kadarıyla düşüldü. Ayrıştırılamayan kalemler ihtiyat gereği payda kaldı. 4C tarafı için oran üst sınırdır. Faaliyet bazlı mahzurlu gelirler (4B) yalnız şirket beyanından bilinebilir. Beyan bulunmadığı için bu bileşen 0 alındı. Beyan yayımlanırsa fark yan yana gösterilir. Dipnot 32: Konusu Kalmayan Şüpheli Alacak Karşılığı 0 TL ispatlı uygun; Konusu Kalmayan Kıdem Karşılığı 5.259.055 TL ispatlı uygun; Konusu Kalmayan Dava Karşılığı 0 TL ispatlı uygun; Menkul Kıymet Satış Karları 2.604.077 TL etiketten karar verilemedi; Önceki Dönem Reeskont İptali 337.966 TL etiketten karar verilemedi; Kur Farkı Gelirleri 1.054.360 TL ispatlı uygun; Diğer Gelirler 3.981.154 TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 34: Kur Farkı Geliri 368.561 TL ispatlı uygun; Faiz Gelirleri 442.694 TL ispatlı mahzurlu. Dipnot 33: Faiz Gelirleri 1.973.034 TL ispatlı mahzurlu; Kur Korumalı Mevduat Hesabı Gelirleri (*) 0 TL ispatlı mahzurlu. Oran aralığı yüzde 1,05 ile 4,07 arasında; alt ve üst sınır aynı sonucu verir.

Dipnot ayrıştırması
KalemTutarSınıfDayanak
Konusu Kalmayan Şüpheli Alacak Karşılığı · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 320 ₺uygun, ispatlıRehber 4.2
Konusu Kalmayan Kıdem Karşılığı · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 325.259.055 ₺uygun, ispatlıRehber 4.2
Konusu Kalmayan Dava Karşılığı · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 320 ₺uygun, ispatlıRehber 4.2
Menkul Kıymet Satış Karları · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 322.604.077 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 4.1
Önceki Dönem Reeskont İptali · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 32337.966 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 4.1
Kur Farkı Gelirleri · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 321.054.360 ₺uygun, ispatlıRehber 4.2
Diğer Gelirler · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 323.981.154 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 4.1
Kur Farkı Geliri · Finansman gelirleri, dipnot 34368.561 ₺uygun, ispatlıRehber 4.2
Faiz Gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 34442.694 ₺mahzurlu, ispatlıRehber 4.1
Faiz Gelirleri · Yatırım faaliyetlerinden gelirler, dipnot 331.973.034 ₺mahzurlu, ispatlıRehber 4.1
Kur Korumalı Mevduat Hesabı Gelirleri (*) · Yatırım faaliyetlerinden gelirler, dipnot 330 ₺mahzurlu, ispatlıRehber 4.1

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/3 aylık tablo · 31.03.2026

Belgeyi görünYöntem

Üç oran mali tablodan hesaplanır; her çubuğun ölçeği kendi eşiğine göredir. Ölçüm şirketin en son yayımladığı tabloya dayanır (çoğunlukla 3 aylık ara dönem); resmî değerleme bağımsız denetimden geçmiş 6 ve 12 aylık tablolarla yapılır (Standart 3.4), bu yüzden dönemler farklı olabilir. Yöntem

Durum sicili

Son 3 kayıt

Dönem kayıtları ve düzeltmeler tarihiyle saklanır. Yöntem

  1. Önceki ölçümÖnceki ölçüm (tkbb_current@2025-08.v1, 2026/3A): Eşik aşımı var. Gelir %6,98 · varlık %2,14 · borç %14,43
  2. Önceki ölçümÖnceki ölçüm (tkbb_current@2025-08.v1, 2026/3A): Üç oran eşik içinde. Gelir %4,07 · varlık %2,14 · borç %14,00
  3. ÖlçümÖlçüm (tkbb_current@2025-08.v2, 2026/3A): Üç oran eşik içinde. Gelir yüzde 1,05 ile 4,07 arası · varlık yüzde 0,00 ile 2,14 arası · borç yüzde 0,00 ile 14,00 arasıBU KAYIT

Belgeler ve kaynaklar

Kaynak bağlantıları şirketin ve Borsa İstanbul’un yayımladığı belgelere yönlendirir; KAP belgeleri kopyalanmaz. Yöntem

  • EDIP finansal rapor 2026-03-31 (şirket IR sitesi)31.03.2026 · sha256 80048dbab476…Belgeyi görün
  • Sağlama hesap motoru ve yöntemtkbb_current@2025-08.v2Yöntemi okuyun

Bir rakam hatalı görünüyorsa bilgi@saglama.com adresine bildirin. Hata düzeltilir ve düzeltme tarihiyle günlüğe işlenir.

Ölçümün kapsamı

Bu tarihli veriyle, ölçtüğümüz üç oran TKBB eşiklerinin içinde.

KAFİF beyanı bu kayıtta yoktur; beyanlar yalnız aralığı eşiği içine alan ve kesin aşım görülen şirketler için KAP görünümünden tek tek okunur ve bağlantısıyla gösterilir. Ölçüm mali tablodan yapılmıştır. Yöntem

Arındırma hesabı

Temettü bazlı yöntem · HESAPLAYICI (TEMETTÜ BAZLI YÖNTEM)

Arındırma hesabı

Eşik içinde kalan şirketlerin de küçük çapta mahzurlu geliri olabilir. TKBB standardına göre bu gelirden payınıza düşen tutar hayır hizmetlerine verilir. Bu yükümlülük kâr ya da zarar edilmesine, temettü dağıtılıp dağıtılmamasına bağlı değildir. Ayrılan tutar zekât veya sadaka yerine geçmez.

HESAP PUSULASIEDIP · 2026/3 aylık
Pay adedi
500
Pay başına brüt temettü
2,40 ₺
Brüt temettü (500 × 2,40)
1.200,00 ₺
Mahzurlu gelir oranı
%4,1
Arındırma tutarı
48,84 ₺

Arındırma tutarı = brüt temettü × mahzurlu gelir oranı

Pay adedi ve temettü tutarı örnek girdilerdir. Oran şirketin ölçümünden gelir. Kendi rakamlarınızla hesaplamak için arındırma sayfasını kullanın.

Arındırma tutarı = brüt temettü × mahzurlu gelir oranı (temettü bazlı yöntem). TKBB Standardı 3.6.1 gereği şirket zarar etse de, temettü dağıtılmasa da arındırma gerekir. Pay-gün yöntemi ve 3.6.2 enflasyon indirimi yöntem sayfasında anlatılır. İhtiyatlı hesaptır. Tutar gerçeğin biraz üzerinde çıkabilir. Oran, ölçümün üst sınırıdır (alt sınır yüzde 1,05); arındırma tutarı ihtiyaten üst sınırla hesaplanır. Şirket beyanı geldiğinde tutar düşebilir.

  • Mahzurlu gelir, şirketin katılım finans ilkelerine uygun olmayan kazancıdır. KAP formundaki adı: Katılım Finans İlkelerine Uygun Olmayan Gelir.
  • Arındırma, şirket zarar etse de yapılır.
  • Temettü dağıtılmasa da arındırma gerekir. Buradaki hesap temettü bazlı yöntemdir. TKBB'nin öne çıkardığı pay-gün yöntemi yöntem sayfasında anlatılır.
  • Arındırma tutarı zekât veya sadaka yerine geçmez. Toplum hakkı olduğu için ayrılır.
  • Tutarı dilediğiniz hayır hizmetine kendiniz verirsiniz. Sağlama bağış yönlendirmez.

Bu hesap temettü bazlı yöntemi kullanır. TKBB'nin öne çıkardığı pay-gün yöntemi yöntem sayfasında anlatılır.

Değişirse haberiniz olsun

EDIP için yeni bilanço işlendiğinde veya endeks dönemi değiştiğinde durumu etkilenirse e-posta ile haber veririz. Ayda en fazla bir iki e-posta gönderilir. Tek tıkla ayrılabilirsiniz.

Adresiniz yalnızca bu bildirim için kullanılır.