İçeriğe geçin
Menü

Sağlama kaydı · BIST: EKGYO

Emlak Konut GYO

15 Eylül 2026 tarihliSayı SGL-2026-3A-EKGYO

2026/3 aylık finansal tablolarına göre mahzurlu gelir oranında karar şirketin beyanına bağlıdır: ispatlı pay eşiğin altında, ihtiyatlı üst sınır eşiğin üstündedir.

Bu bir ölçümdür; dinî hüküm değildir.

ÖLÇÜM CETVELİ

Faizli krediler

eşik içinde
%15,5

Üst sınır

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda56.308.542.000 ₺÷363.787.949.000 ₺ (toplam varlıklar)× 100

OranFaizli krediler / toplam varlıklar

Üst sınır. Şüpheli borç kalemleri (6I) kamuya açık tablodan tam alındı. Düzeltme(ler) 6J dipnotlardan ispatlanabilen kadarıyla düşüldü; ayrıştırılamayan kalemler ihtiyat gereği payda bırakıldı. Oran bu nedenle üst sınırdır; gerçek oran bundan yüksek çıkmaz. Dipnot 7: Ödenecek vergi ve fonlar 2.202.062 bin TL ispatlı uygun; İlişkili taraflara diğer borçlar (Dipnot 25) 612 bin TL etiketten karar verilemedi; Diğer 176.677 bin TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 5: Kısa vadeli banka kredileri 4.482.946 bin TL etiketten karar verilemedi; İhraç edilmiş borçlanma araçları 24.809.989 bin TL ispatlı mahzurlu; Uzun vadeli kredilerin kısa vadeli kısmı 93.022 bin TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 5: Kiralama işlemlerinden kaynaklanan yükümlülükler 94.441 bin TL ispatlı uygun. Dipnot 5: Uzun vadeli krediler 26.181.698 bin TL etiketten karar verilemedi; Kiralama işlemlerinden kaynaklanan yükümlülükler 83.189 bin TL ispatlı uygun. Oran aralığı yüzde 6,82 ile 15,48 arasında; alt ve üst sınır aynı sonucu verir.

Dipnot ayrıştırması
KalemTutarSınıfDayanak
Kısa vadeli banka kredileri · Kısa vadeli borçlanmalar, dipnot 54.482.946 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1
İhraç edilmiş borçlanma araçları · Kısa vadeli borçlanmalar, dipnot 524.809.989 ₺mahzurlu, ispatlıRehber 6.1
Uzun vadeli kredilerin kısa vadeli kısmı · Kısa vadeli borçlanmalar, dipnot 593.022 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1
Kiralama işlemlerinden kaynaklanan yükümlülükler · Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısımları, dipnot 594.441 ₺uygun, ispatlıRehber 6.2
Uzun vadeli krediler · Uzun vadeli borçlanmalar, dipnot 526.181.698 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1
Kiralama işlemlerinden kaynaklanan yükümlülükler · Uzun vadeli borçlanmalar, dipnot 583.189 ₺uygun, ispatlıRehber 6.2

KAFİF beyanı %9,3 (2026/6 aylık) · Sağlama aralığı %6,8 ile %15,5 (2026/3 aylık) · beyan aralığın içinde · Bilgi formunu KAP'ta görün

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/3 aylık tablo · 31.03.2026

Belgeyi görünYöntem

Faiz getirili varlıklar

eşik içinde
%4,8

Üst sınır

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda17.520.625.000 ₺÷363.787.949.000 ₺ (toplam varlıklar)× 100

OranFaiz getirili nakit ve menkul kıymetler / toplam varlıklar

Üst sınır. Şüpheli varlık kalemleri (5F) kamuya açık tablodan tam alındı. Düzeltme(ler) 5G dipnotlardan ispatlanabilen kadarıyla düşüldü; ayrıştırılamayan kalemler ihtiyat gereği payda bırakıldı. Oran bu nedenle üst sınırdır; gerçek oran bundan yüksek çıkmaz. Dipnot 4: Sertifika ve fon yatırımları 2.690.383 bin TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 3: Kasa 471 bin TL ispatlı uygun; Banka / - Vadesiz mevduat 527.947 bin TL ispatlı uygun; Banka / - Vadesi üç aydan kısa vadeli mevduatlar 12.177.925 bin TL ispatlı mahzurlu; Diğer hazır değerler 2.648.747 bin TL etiketten karar verilemedi. Oran aralığı yüzde 3,35 ile 4,82 arasında; alt ve üst sınır aynı sonucu verir.

Dipnot ayrıştırması
KalemTutarSınıfDayanak
Sertifika ve fon yatırımları · Finansal yatırımlar, dipnot 42.690.383 ₺belirsiz, üst sınırda
Kasa · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 3471 ₺uygun, ispatlıRehber 5.2
Banka / - Vadesiz mevduat · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 3527.947 ₺uygun, ispatlıRehber 5.2
Banka / - Vadesi üç aydan kısa vadeli mevduatlar · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 312.177.925 ₺mahzurlu, ispatlıRehber 5.1
Diğer hazır değerler · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 32.648.747 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 4.1

KAFİF beyanı %7,9 (2026/6 aylık) · Sağlama üst sınırı %4,8 (2026/3 aylık) · şirket daha yüksek oran beyan ediyor; dönemler farklı · Bilgi formunu KAP'ta görün

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/3 aylık tablo · 31.03.2026

Belgeyi görünYöntem

Mahzurlu gelir

karar beyana bağlı
en çok %11,2

İspatlı alt sınır %1,8 · ihtiyatlı üst sınır %11,2

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda2.770.355.000 ₺÷24.706.327.000 ₺ (toplam gelir)× 100

OranMahzurlu gelir / toplam gelir

KAP formundaki adıyla: «Katılım Finans İlkelerine Uygun Olmayan Gelir»

Ölçüm bir aralıktır. Alt sınır, tablodan ve dipnotlardan mahzurlu olduğu ispatlanan paydır; üst sınır, ispatlanamayan kalemleri ihtiyaten mahzurlu sayar. Eşik bu aralığın içinde kaldığı için karar şirketin KAFİF beyanına bağlıdır.

Hesaplanabilen kalemlerle ölçüm. Şüpheli gelir kalemleri (4C) kamuya açık tablodan tam alındı. 4D dipnotlardan ispatlanabilen kadarıyla düşüldü. Ayrıştırılamayan kalemler ihtiyat gereği payda kaldı. 4C tarafı için oran üst sınırdır. Faaliyet bazlı mahzurlu gelirler (4B) yalnız şirket beyanından bilinebilir. Beyan bulunmadığı için bu bileşen 0 alındı. Beyan yayımlanırsa fark yan yana gösterilir. Dipnot 20: Değer düşüklüğü karşılık iptalleri 812.753 bin TL ispatlı uygun; Projelerden gecikme faizi ve güncelleme gelirleri 782.674 bin TL etiketten karar verilemedi; Vadeli satışlar finansman gelirleri 353.591 bin TL etiketten karar verilemedi; Devir komisyon ve harç gelirleri 117.807 bin TL etiketten karar verilemedi; Ticari işlemlerden kaynaklanan kur farkları 240 bin TL ispatlı uygun; Diğer 241.608 bin TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 21: Faiz ve güncelleme gelirleri 790.412 bin TL etiketten karar verilemedi; Vadeli mevduat faiz gelirleri 447.895 bin TL ispatlı mahzurlu; Kur farkı gelirleri 9.452 bin TL ispatlı uygun. Dipnot 22: Menkul kıymet satış karı 36.368 bin TL etiketten karar verilemedi. Oran aralığı yüzde 1,81 ile 11,21 arasında; karar şirket beyanına bağlı.

Dipnot ayrıştırması
KalemTutarSınıfDayanak
Değer düşüklüğü karşılık iptalleri · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 20812.753 ₺uygun, ispatlıRehber 4.2
Projelerden gecikme faizi ve güncelleme gelirleri · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 20782.674 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 4.2
Vadeli satışlar finansman gelirleri · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 20353.591 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 4.1
Devir komisyon ve harç gelirleri · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 20117.807 ₺belirsiz, üst sınırda
Ticari işlemlerden kaynaklanan kur farkları · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 20240 ₺uygun, ispatlıRehber 4.2
Diğer · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 20241.608 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 4.1
Faiz ve güncelleme gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 21790.412 ₺belirsiz, üst sınırda
Vadeli mevduat faiz gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 21447.895 ₺mahzurlu, ispatlıRehber 4.1
Kur farkı gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 219.452 ₺uygun, ispatlıRehber 4.2
Menkul kıymet satış karı · Yatırım faaliyetlerinden gelirler, dipnot 2236.368 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 4.1

KAFİF beyanı %3,8 (2026/6 aylık) · Sağlama aralığı %1,8 ile %11,2 (2026/3 aylık) · beyan aralığın içinde · Bilgi formunu KAP'ta görün

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/3 aylık tablo · 31.03.2026

Belgeyi görünYöntem

Üç oran mali tablodan hesaplanır; her çubuğun ölçeği kendi eşiğine göredir. Ölçüm şirketin en son yayımladığı tabloya dayanır (çoğunlukla 3 aylık ara dönem); resmî değerleme bağımsız denetimden geçmiş 6 ve 12 aylık tablolarla yapılır (Standart 3.4), bu yüzden dönemler farklı olabilir. Yöntem

Durum sicili

Son 5 kayıt

Dönem kayıtları ve düzeltmeler tarihiyle saklanır. Yöntem

  1. Önceki ölçümÖnceki ölçüm (tkbb_current@2025-08.v1, 2026/3A): Eşik aşımı var. Gelir %14,54 · varlık %4,96 · borç %16,13
  2. ÖlçümDüzeltme notu. Borç payında «Diğer finansal yükümlülükler» eksik; oran %16,13 yerine ≈%19,0 (faktoring dahil) ile ≈%24,9 (proje ihracı dahil) arasında. Eşik (%33) altı; sonuç değişmez.
  3. Önceki ölçümÖnceki ölçüm (tkbb_current@2025-08.v1, 2026/3A): Karar beyana bağlı. Gelir %11,21 · varlık %4,82 · borç %15,50
  4. Önceki ölçümÖnceki ölçüm (tkbb_current@2025-08.v2, 2026/3A): Karar beyana bağlı. Gelir %11,21 · varlık %4,82 · borç %15,50
  5. ÖlçümÖlçüm (tkbb_current@2025-08.v2, 2026/3A): Karar beyana bağlı. Gelir yüzde 1,81 ile 11,21 arası · varlık yüzde 3,35 ile 4,82 arası · borç yüzde 6,82 ile 15,48 arası. Aralık eşiği iki yanından kapsıyor; karar şirket beyanına bağlıBU KAYIT

Düzeltme günlüğü

  • Not düşüldü · açık

    31.03.2026 bilançosundaki «Diğer finansal yükümlülükler» (kısa vadeli 10.521.391 bin TL, dipnot 5'e göre faktoring borcu; uzun vadeli 21.408.305 bin TL, dipnot 5'e göre TOKİ Damla Kent projesi ihracından elde edilen tutar) desteklenen kaleme eşlenmediği için borç payına girmedi. Faktoring kalemi eklendiğinde oran ≈%19,0, ikisi de eklendiğinde ≈%24,9 olur; her iki hâlde de eşik altındadır. Kalem eşlemesi bir sonraki ayrıştırıcı sürümünde düzeltilecek; ölçüm bu notla yayında kalır.

    Kanıt: Konsolide_Emlak_Konut_GYO_AS_31_03_2026.pdf · PDF s. 4, 19, 20 · sha256 c5f00ff78f4f…

Belgeler ve kaynaklar

Kaynak bağlantıları şirketin ve Borsa İstanbul’un yayımladığı belgelere yönlendirir; KAP belgeleri kopyalanmaz. Yöntem

  • EKGYO finansal rapor 2026-03-31 (şirket IR sitesi)31.03.2026 · sha256 c5f00ff78f4f…Belgeyi görün
  • Sağlama hesap motoru ve yöntemtkbb_current@2025-08.v2Yöntemi okuyun

Bir rakam hatalı görünüyorsa bilgi@saglama.com adresine bildirin. Hata düzeltilir ve düzeltme tarihiyle günlüğe işlenir.

Ölçümün kapsamı

Bu sonuç şirketin kötü olduğu anlamına gelmez. Yalnızca ölçüte uymadığını gösterir.

Ölçüm aralığı eşiği içine alıyor: ispatlı pay eşiğin altında, ihtiyatlı üst sınır eşiğin üstünde. Karar şirketin KAFİF beyanına bağlıdır; bu kayıt sapma sayılmaz. Yöntem

Şirketin KAP'taki bilgi formu beyanı (2026/6 aylık): mahzurlu gelir %3,8, faiz getirili varlık %7,9, faizli borç %9,3. Beyan edilen üç oran eşiklerin içindedir; ölçüm aralığındaki belirsizlik beyanla kapanır. Bilgi formunu KAP'ta görün

Arındırma hesabı

Temettü bazlı yöntem · HESAPLAYICI (TEMETTÜ BAZLI YÖNTEM)

Arındırma hesabı

Eşik içinde kalan şirketlerin de küçük çapta mahzurlu geliri olabilir. TKBB standardına göre bu gelirden payınıza düşen tutar hayır hizmetlerine verilir. Bu yükümlülük kâr ya da zarar edilmesine, temettü dağıtılıp dağıtılmamasına bağlı değildir. Ayrılan tutar zekât veya sadaka yerine geçmez.

HESAP PUSULASIEKGYO · 2026/3 aylık
Pay adedi
500
Pay başına brüt temettü
2,40 ₺
Brüt temettü (500 × 2,40)
1.200,00 ₺
Mahzurlu gelir oranı
%11,2
Arındırma tutarı
134,52 ₺

Arındırma tutarı = brüt temettü × mahzurlu gelir oranı

Pay adedi ve temettü tutarı örnek girdilerdir. Oran şirketin ölçümünden gelir. Kendi rakamlarınızla hesaplamak için arındırma sayfasını kullanın.

Arındırma tutarı = brüt temettü × mahzurlu gelir oranı (temettü bazlı yöntem). TKBB Standardı 3.6.1 gereği şirket zarar etse de, temettü dağıtılmasa da arındırma gerekir. Pay-gün yöntemi ve 3.6.2 enflasyon indirimi yöntem sayfasında anlatılır. İhtiyatlı hesaptır. Tutar gerçeğin biraz üzerinde çıkabilir. Oran, ölçümün üst sınırıdır (alt sınır yüzde 1,81); arındırma tutarı ihtiyaten üst sınırla hesaplanır. Şirket beyanı geldiğinde tutar düşebilir.

  • Mahzurlu gelir, şirketin katılım finans ilkelerine uygun olmayan kazancıdır. KAP formundaki adı: Katılım Finans İlkelerine Uygun Olmayan Gelir.
  • Arındırma, şirket zarar etse de yapılır.
  • Temettü dağıtılmasa da arındırma gerekir. Buradaki hesap temettü bazlı yöntemdir. TKBB'nin öne çıkardığı pay-gün yöntemi yöntem sayfasında anlatılır.
  • Arındırma tutarı zekât veya sadaka yerine geçmez. Toplum hakkı olduğu için ayrılır.
  • Tutarı dilediğiniz hayır hizmetine kendiniz verirsiniz. Sağlama bağış yönlendirmez.

Bu hesap temettü bazlı yöntemi kullanır. TKBB'nin öne çıkardığı pay-gün yöntemi yöntem sayfasında anlatılır.

Değişirse haberiniz olsun

EKGYO için yeni bilanço işlendiğinde veya endeks dönemi değiştiğinde durumu etkilenirse e-posta ile haber veririz. Ayda en fazla bir iki e-posta gönderilir. Tek tıkla ayrılabilirsiniz.

Adresiniz yalnızca bu bildirim için kullanılır.