İçeriğe geçin
Menü

Sağlama kaydı · BIST: EKGYO

Emlak Konut GYO

EKGYO hissesi katılım endeksine uygun mu?

Emlak Konut GYO (EKGYO) payları, Borsa İstanbul'un 1 Ekim 2026 – 30 Nisan 2027 dönemi katılım endeksi listesinde (BIST Katılım Tüm) yer alıyor. Kaynak: Borsa İstanbul bileşen listesi, 01.10.2026. Pay ayrıca BIST Katılım 30, BIST Katılım 30 Eşit Ağırlıklı Getiri, BIST Katılım 50 ve BIST Katılım 100 endekslerinde.

17 Ekim 2026 tarihliSayı SGL-2026-6A-EKGYO

2026/6 aylık finansal tablolarına göre mahzurlu gelir oranında karar şirketin beyanına bağlıdır: ispatlı pay eşiğin altında, ihtiyatlı üst sınır eşiğin üstündedir.

Bu bir ölçümdür; dinî hüküm değildir.

ÖLÇÜM CETVELİ

Faizli krediler

eşik içinde
%28,7

Üst sınır

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda126.425.458.000 ₺÷440.012.804.000 ₺ (toplam varlıklar)× 100

OranFaizli krediler / toplam varlıklar

Üst sınır. Uygun olduğu ispatlanan 2.478.303 bin TL borç payından düşüldü (6J; kaynak: Dipnot 7; Dipnot 5). Ana borç toplamının dışında ayrı satırda gösterilen, kiralama dışındaki finansal yükümlülükler bölüm toplamıyla doğrulandıktan sonra ihtiyaten bir kez eklendi. Bu bir varsayımdır: bu kalemlerin faizli olduğu ispatlanmış değildir. Ek kalemler kullanıldığı için oran mali tablodaki kalemlere göre üst sınırdır. Dipnot 7: Ödenecek vergi ve fonlar 2.320.519 bin TL ispatlı uygun; İlişkili taraflara diğer borçlar (Dipnot 25) 739 bin TL etiketten karar verilemedi; Diğer 605.043 bin TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 5: İhraç edilmiş borçlanma araçları 24.328.390 bin TL ispatlı mahzurlu; Kısa vadeli banka kredileri 6.475.238 bin TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 5: Uzun vadeli kredilerin kısa vadeli kısmı 403.841 bin TL etiketten karar verilemedi; Uzun vadeli ihraç edilmiş borçlanma araçlarının kısa vadeli kısımları 2.207.887 bin TL ispatlı mahzurlu; Kiralama işlemlerinden kaynaklanan yükümlülükler 82.018 bin TL ispatlı uygun. Dipnot 5: Uzun vadeli krediler 33.843.021 bin TL etiketten karar verilemedi; İhraç edilmiş borçlanma araçları 27.856.232 bin TL ispatlı mahzurlu; Kiralama işlemlerinden kaynaklanan yükümlülükler 75.766 bin TL ispatlı uygun. Oran aralığı yüzde 12,36 ile 28,73 arasında; alt ve üst sınır aynı sonucu verir.

Dipnot ayrıştırması
KalemTutar (bin TL)SınıfDayanak
İhraç edilmiş borçlanma araçları · Kısa vadeli borçlanmalar, dipnot 524.328.390mahzurlu, ispatlıRehber 6.1
Kısa vadeli banka kredileri · Kısa vadeli borçlanmalar, dipnot 56.475.238belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1
Uzun vadeli kredilerin kısa vadeli kısmı · Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısımları, dipnot 5403.841belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1
Uzun vadeli ihraç edilmiş borçlanma araçlarının kısa vadeli kısımları · Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısımları, dipnot 52.207.887mahzurlu, ispatlıRehber 6.1
Kiralama işlemlerinden kaynaklanan yükümlülükler · Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısımları, dipnot 582.018uygun, ispatlıRehber 6.2
Uzun vadeli krediler · Uzun vadeli borçlanmalar, dipnot 533.843.021belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1
İhraç edilmiş borçlanma araçları · Uzun vadeli borçlanmalar, dipnot 527.856.232mahzurlu, ispatlıRehber 6.1
Kiralama işlemlerinden kaynaklanan yükümlülükler · Uzun vadeli borçlanmalar, dipnot 575.766uygun, ispatlıRehber 6.2

KAFİF beyanı %9,3 (2026/6 aylık) · Sağlama ispatlı alt sınırı %12,4 (2026/6 aylık) · beyan ispatlı payın altında; Komite'ye soru · Bilgi formunu KAP'ta görün

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/6 aylık tablo · 30.06.2026

Belgeyi görünYöntem

Faiz getirili varlıklar

eşik içinde
%9,6

Üst sınır

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda42.043.935.000 ₺÷440.012.804.000 ₺ (toplam varlıklar)× 100

OranFaiz getirili nakit ve menkul kıymetler / toplam varlıklar

Üst sınır. Şüpheli varlık kalemleri (5F) kamuya açık tablodan tam alındı. Düzeltme(ler) 5G dipnotlardan ispatlanabilen kadarıyla düşüldü; ayrıştırılamayan kalemler ihtiyat gereği payın içinde bırakıldı. Oran bu nedenle mali tablodaki kalemlere göre üst sınırdır. Dipnot 4: Sertifika ve fon yatırımları 2.701.267 bin TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 3: Kasa 433 bin TL ispatlı uygun; Banka / - Vadesiz mevduat 1.281.115 bin TL ispatlı uygun; Banka / - Vadesi üç aydan kısa vadeli mevduatlar 37.041.067 bin TL ispatlı mahzurlu; Diğer hazır değerler 2.298.142 bin TL etiketten karar verilemedi. Oran aralığı yüzde 8,42 ile 9,56 arasında; alt ve üst sınır aynı sonucu verir.

Dipnot ayrıştırması
KalemTutar (bin TL)SınıfDayanak
Sertifika ve fon yatırımları · Finansal yatırımlar, dipnot 42.701.267belirsiz, üst sınırda
Kasa · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 3433uygun, ispatlıRehber 5.2
Banka / - Vadesiz mevduat · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 31.281.115uygun, ispatlıRehber 5.2
Banka / - Vadesi üç aydan kısa vadeli mevduatlar · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 337.041.067mahzurlu, ispatlıRehber 5.1
Diğer hazır değerler · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 32.298.142belirsiz, üst sınırdaRehber 4.1

KAFİF beyanı %7,9 (2026/6 aylık) · Sağlama ispatlı alt sınırı %8,4 (2026/6 aylık) · beyan ispatlı payın altında; Komite'ye soru · Bilgi formunu KAP'ta görün

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/6 aylık tablo · 30.06.2026

Belgeyi görünYöntem

Mahzurlu gelir

karar beyana bağlı
en çok %12,3

İspatlı alt sınır %2,7 · ihtiyatlı üst sınır %12,3

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda7.484.108.000 ₺÷61.042.796.000 ₺ (toplam gelir)× 100

OranMahzurlu gelir / toplam gelir

KAP formundaki adıyla: «Katılım Finans İlkelerine Uygun Olmayan Gelir»

Ölçüm bir aralıktır. Alt sınır, tablodan ve dipnotlardan mahzurlu olduğu ispatlanan paydır; üst sınır, ispatlanamayan kalemleri ihtiyaten mahzurlu sayar. Eşik bu aralığın içinde kaldığı için karar şirketin KAFİF beyanına bağlıdır.

Hesaplanabilen kalemlerle ölçüm. Şüpheli gelir kalemleri (4C) kamuya açık tablodan tam alındı. 4D dipnotlardan ispatlanabilen kadarıyla düşüldü. Ayrıştırılamayan kalemler ihtiyat gereği payın içinde kaldı. 4C tarafı için oran üst sınırdır. Faaliyet bazlı mahzurlu gelirler (4B) finansal tablolarda yer almaz; yalnız şirketin KAP'ta yayımlanan KAFİF beyanında bulunur. Bu ölçümde bu bileşen 0 alındı; beyan varsa kayıtta bağlantısıyla ayrıca gösterilir. Dipnot 20: Projelerden gecikme faizi ve güncelleme gelirleri 1.728.613 bin TL etiketten karar verilemedi; Vadeli satışlar finansman gelirleri 1.005.967 bin TL etiketten karar verilemedi; Devir komisyon ve harç gelirleri 224.914 bin TL etiketten karar verilemedi; Değer düşüklüğü karşılık iptalleri 14.398 bin TL ispatlı uygun; Ticari işlemlerden kaynaklanan kur farkları 391 bin TL ispatlı uygun; Diğer 307.334 bin TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 21: Faiz ve güncelleme gelirleri 2.426.081 bin TL etiketten karar verilemedi; Vadeli mevduat faiz gelirleri 1.638.789 bin TL ispatlı mahzurlu; Kur farkı gelirleri 243.036 bin TL ispatlı uygun. Dipnot 22: Menkul kıymet satış karı 99.350 bin TL etiketten karar verilemedi; Sertifika ve yatırım fonları karları 53.060 bin TL etiketten karar verilemedi. Oran aralığı yüzde 2,68 ile 12,26 arasında; karar şirket beyanına bağlı.

Dipnot ayrıştırması
KalemTutar (bin TL)SınıfDayanak
Projelerden gecikme faizi ve güncelleme gelirleri · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 201.728.613belirsiz, üst sınırdaRehber 4.2
Vadeli satışlar finansman gelirleri · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 201.005.967belirsiz, üst sınırdaRehber 4.1
Devir komisyon ve harç gelirleri · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 20224.914belirsiz, üst sınırda
Değer düşüklüğü karşılık iptalleri · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 2014.398uygun, ispatlıRehber 4.2
Ticari işlemlerden kaynaklanan kur farkları · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 20391uygun, ispatlıRehber 4.2
Diğer · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 20307.334belirsiz, üst sınırdaRehber 4.1
Faiz ve güncelleme gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 212.426.081belirsiz, üst sınırda
Vadeli mevduat faiz gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 211.638.789mahzurlu, ispatlıRehber 4.1
Kur farkı gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 21243.036uygun, ispatlıRehber 4.2
Menkul kıymet satış karı · Yatırım faaliyetlerinden gelirler, dipnot 2299.350belirsiz, üst sınırdaRehber 4.1
Sertifika ve yatırım fonları karları · Yatırım faaliyetlerinden gelirler, dipnot 2253.060belirsiz, üst sınırdaRehber 4.2

KAFİF beyanı %3,8 (2026/6 aylık) · Sağlama aralığı %2,7 ile %12,3 (2026/6 aylık) · beyan aralığın içinde · Bilgi formunu KAP'ta görün

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/6 aylık tablo · 30.06.2026

Belgeyi görünYöntem

Üç oran mali tablodan hesaplanır; her çubuğun ölçeği kendi eşiğine göredir. Ölçüm şirketin en son yayımladığı tabloya dayanır ve dönem her kayıtta yazılıdır; resmî değerleme bağımsız denetimden geçmiş 6 ve 12 aylık tablolarla yapılır (Standart 3.4), bu yüzden dönemler farklı olabilir. Yöntem

Bu kayıt, şirketin yayımladığı finansal tablolardan Sağlama hesap motoruyla üretilir. Yöntem ve düzeltme günlüğü açıktır. Sorumlu: Savaş Tutumlu, kurucu.

Resmî liste kaydı

Resmî liste
BIST Katılım Tüm listesinde · Ekim 2026 – Nisan 2027 dönemiKaynak: Borsa İstanbul bileşen listesi, 01.10.2026
Yer aldığı alt endeksler
BIST Katılım 30 · BIST Katılım 30 Eşit Ağırlıklı Getiri · BIST Katılım 50 · BIST Katılım 100
Bu dönemin değişiklikleri
Borsa İstanbul'un bu dönem için duyurduğu değişiklikler arasında bu pay yok.Kaynak: Borsa İstanbul duyurusu, 29.09.2026
Sonraki dönem
1 Mayıs 2027 tarihinde başlar. Borsa İstanbul'un yeni listeyi en geç 29.04.2027 tarihinde ilan etmesi beklenir (Kural Seti 2.17). Sağlama'nın her üye için beklentisi Dönem çağrısı sayfasındadır. Bu bir tahmindir, resmî liste değildir.

Durum sicili

Son 7 kayıt

Dönem kayıtları ve düzeltmeler tarihiyle saklanır. Yöntem

  1. Önceki ölçümÖnceki ölçüm (TKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 1 · 2026/3 aylık): Eşik aşımı var. Gelir %14,54 · varlık %4,96 · borç %16,13
  2. ÖlçümDüzeltme notu. Borç payında «Diğer finansal yükümlülükler» eksik; oran %16,13 yerine ≈%19,0 (faktoring dahil) ile ≈%24,9 (proje ihracı dahil) arasında. Eşik (%33) altı; sonuç değişmez.
  3. Önceki ölçümÖnceki ölçüm (TKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 1 · 2026/3 aylık): Karar beyana bağlı. Gelir %11,21 · varlık %4,82 · borç %15,50
  4. Önceki ölçümÖnceki ölçüm (TKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 2 · 2026/3 aylık): Karar beyana bağlı. Gelir %11,21 · varlık %4,82 · borç %15,50
  5. Önceki ölçümÖnceki ölçüm (TKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 2 · 2026/3 aylık): Karar beyana bağlı. Gelir %11,21 · varlık %4,82 · borç %15,48
  6. Önceki ölçümÖnceki ölçüm (TKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 2 · 2026/6 aylık): Karar beyana bağlı. Gelir %12,26 · varlık %9,56 · borç %28,73
  7. ÖlçümÖlçüm (TKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 3 · 2026/6 aylık): Karar beyana bağlı. Gelir yüzde 2,68 ile 12,26 arası · varlık yüzde 8,42 ile 9,56 arası · borç yüzde 12,36 ile 28,73 arası. Aralık eşiği iki yanından kapsıyor; karar şirket beyanına bağlıBU KAYIT

Düzeltme günlüğü

  • Not düşüldü · açık

    31.03.2026 bilançosundaki «Diğer finansal yükümlülükler» (kısa vadeli 10.521.391 bin TL, dipnot 5'e göre faktoring borcu; uzun vadeli 21.408.305 bin TL, dipnot 5'e göre TOKİ Damla Kent projesi ihracından elde edilen tutar) desteklenen kaleme eşlenmediği için borç payına girmedi. Faktoring kalemi eklendiğinde oran ≈%19,0, ikisi de eklendiğinde ≈%24,9 olur; her iki hâlde de eşik altındadır. Kalem eşlemesi bir sonraki ayrıştırıcı sürümünde düzeltilecek; ölçüm bu notla yayında kalır.

    Kanıt: Konsolide_Emlak_Konut_GYO_AS_31_03_2026.pdf · PDF s. 4, 19, 20 · sha256 c5f00ff78f4f…

Belgeler ve kaynaklar

Kaynak bağlantıları şirketin ve Borsa İstanbul’un yayımladığı belgelere yönlendirir; KAP belgeleri kopyalanmaz. Yöntem

  • EKGYO finansal rapor 30.06.2026 (şirket IR sitesi)30.06.2026 · sha256 828b03585ee1…Belgeyi görün
  • Sağlama hesap motoru ve yöntemTKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 3Yöntemi okuyun

Bir rakam hatalı görünüyorsa bilgi@saglama.com adresine bildirin. Hata düzeltilir ve düzeltme tarihiyle günlüğe işlenir.

Ölçümün kapsamı

Bu sonuç şirket hakkında bir değerlendirme değildir. Yalnızca ölçülen oranın eşiğe göre yerini gösterir.

Ölçüm aralığı eşiği içine alıyor: ispatlı pay eşiğin altında, ihtiyatlı üst sınır eşiğin üstünde. Karar şirketin KAFİF beyanına bağlıdır; bu kayıt sapma sayılmaz. Yöntem

Şirketin KAFİF beyanı

Şirketin KAP'taki bilgi formu beyanı (2026/6 aylık): mahzurlu gelir %3,8, faiz getirili varlık %7,9, faizli borç %9,3. Beyan edilen üç oran eşiklerin içindedir; ölçüm aralığındaki belirsizlik beyanla kapanır. Bilgi formunu KAP'ta görün

Formdaki dört evet/hayır sorusuna şirketin cevabı:

Şirketin, tüzel kişi ortaklarının ya da iştiraklerinin esas sözleşmesinde katılım finansı ilkelerine uygun olmayan bir faaliyet var mı?
Hayır
Şirketin esas sözleşmesinde katılım finansı ilkelerine uygun olmayan bir imtiyaz var mı?
Hayır
Şirketin, Standart 1.5 ve Rehber 1.D'de tanımlanan eylemleri desteklediğine dair bir açıklaması ya da kararı var mı?
Hayır
Şirketin katılım finansı ilkelerine doğrudan aykırı bir faaliyeti ya da geliri var mı?
Hayır

Mahzurlu gelir nedir?

Mahzurlu gelir, şirketin katılım finansı ilkelerinin dışında kalan işlerden elde ettiği gelirdir. Faizli mevduattan, tahvil ve bono gibi faiz getirili araçlardan ve türev işlemlerden elde edilen gelirler bu gruptadır (TKBB Rehberi, madde 4.1).

Arındırma hesabı

Temettü bazlı yöntem · HESAPLAYICI (TEMETTÜ BAZLI YÖNTEM)

Arındırma hesabı

Eşik içinde kalan şirketlerin de küçük çapta mahzurlu geliri olabilir. TKBB standardına göre bu gelirden payınıza düşen tutar hayır hizmetlerine verilir. Bu yükümlülük kâr ya da zarar edilmesine, temettü dağıtılıp dağıtılmamasına bağlı değildir. Ayrılan tutar zekât veya sadaka yerine geçmez.

HESAP PUSULASIEKGYO · 2026/6 aylık
Pay adedi
500
Pay başına brüt temettü
2,40 ₺
Brüt temettü (500 × 2,40)
1.200,00 ₺
Mahzurlu gelir oranı
%12,3
Arındırma tutarı
147,12 ₺

Arındırma tutarı = brüt temettü × mahzurlu gelir oranı

Pay adedi ve temettü tutarı örnek girdilerdir. Oran şirketin ölçümünden gelir. Kendi rakamlarınızla hesaplamak için arındırma sayfasını kullanın.

Arındırma tutarı = brüt temettü × mahzurlu gelir oranı (temettü bazlı yöntem). TKBB Standardı 3.6.1 gereği şirket zarar etse de, temettü dağıtılmasa da arındırma gerekir. Pay-gün yöntemi ve 3.6.2 enflasyon indirimi yöntem sayfasında anlatılır. İhtiyatlı hesaptır. Tutar gerçeğin biraz üzerinde çıkabilir. Oran, ölçümün üst sınırıdır (alt sınır yüzde 2,68); arındırma tutarı ihtiyaten üst sınırla hesaplanır. Şirket beyanı geldiğinde tutar düşebilir.

  • Mahzurlu gelir, şirketin katılım finans ilkelerine uygun olmayan kazancıdır. KAP formundaki adı: Katılım Finans İlkelerine Uygun Olmayan Gelir.
  • Arındırma, şirket zarar etse de yapılır.
  • Temettü dağıtılmasa da arındırma gerekir. Buradaki hesap temettü bazlı yöntemdir. TKBB'nin öne çıkardığı pay-gün yöntemi yöntem sayfasında anlatılır.
  • Arındırma tutarı zekât veya sadaka yerine geçmez. Toplum hakkı olduğu için ayrılır.
  • Tutarı dilediğiniz hayır hizmetine kendiniz verirsiniz. Sağlama bağış yönlendirmez.

Bu hesap temettü bazlı yöntemi kullanır. TKBB'nin öne çıkardığı pay-gün yöntemi yöntem sayfasında anlatılır.

Değişirse haberiniz olsun

Adresiniz EKGYO için durum değişikliği bildirimi amacıyla saklanır. Bildirimler, gönderim hizmeti devreye alındığında başlar. Ayda en fazla bir iki e-posta gönderilir. Tek tıkla ayrılabilirsiniz.

Adresiniz yalnızca bu bildirim için kullanılır.

Aynı endeksteki şirketler

BIST Katılım 30 endeksinde alfabetik sırada bu şirketin önünde ve ardında gelen 12 şirket.