İçeriğe geçin
Menü

Sağlama kaydı · BIST: DAPGM

DAP GAYRIMENKUL

15 Eylül 2026 tarihliSayı SGL-2026-3A-DAPGM

2026/3 aylık finansal tablolarına göre üç oran da TKBB eşiklerinin içindedir.

Bu bir ölçümdür; dinî hüküm değildir.

ÖLÇÜM CETVELİ

Faizli krediler

eşik içinde
%12,2

Üst sınır

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda4.097.144.434 ₺÷33.714.633.241 ₺ (toplam varlıklar)× 100

OranFaizli krediler / toplam varlıklar

Üst sınır. Şüpheli borç kalemleri (6I) kamuya açık tablodan tam alındı. Düzeltme(ler) 6J dipnotlardan ispatlanabilen kadarıyla düşüldü; ayrıştırılamayan kalemler ihtiyat gereği payda bırakıldı. Oran bu nedenle üst sınırdır; gerçek oran bundan yüksek çıkmaz. Dipnot 8: Ortaklara borçlar 10.235.247 TL etiketten karar verilemedi; İlişkili taraflara borçlar 27.667.643 TL etiketten karar verilemedi; Alınan depozito ve teminatlar 2.464.539 TL etiketten karar verilemedi; Ödenecek vergi, resim ve harçlar 37.749.000 TL ispatlı uygun; Validebağ projesi - Istlife borçları (*) 7.378.452 TL etiketten karar verilemedi; Diğer borçlar 472.882 TL etiketten karar verilemedi; Ortaklara borçlar (*) 1.242.500.000 TL etiketten karar verilemedi; Alınan depozito ve teminatlar 4.029.452 TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 7: 1 yıl içinde ödenecekler 12.134.329 TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 7: Uzun vadeli TL banka kredileri 1.334.810.397 TL etiketten karar verilemedi. Kullanılamayan dipnot: Dipnot 7 (Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları): dipnot toplamı tablo kalemiyle tutmuyor; kullanılmadı. Oran aralığı yüzde 0,00 ile 12,15 arasında; alt ve üst sınır aynı sonucu verir.

Dipnot ayrıştırması
KalemTutarSınıfDayanak
Ortaklara borçlar · Diğer borçlar, dipnot 810.235.247 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1
İlişkili taraflara borçlar · Diğer borçlar, dipnot 827.667.643 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1
Alınan depozito ve teminatlar · Diğer borçlar, dipnot 82.464.539 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1
Ödenecek vergi, resim ve harçlar · Diğer borçlar, dipnot 837.749.000 ₺uygun, ispatlıRehber 6.2
Validebağ projesi - Istlife borçları (*) · Diğer borçlar, dipnot 8Şirketin dipnot açıklaması: «Söz konusu tutarın tamamı Validebağ projesi için kurulan müşterek faaliyetinin müşterek ortağı Istlife Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ye olan inşaat projesi kapsamında oluşan borçlardan oluşmaktadır.»7.378.452 ₺belirsiz, üst sınırda
Diğer borçlar · Diğer borçlar, dipnot 8472.882 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 4.1
Ortaklara borçlar (*) · Diğer borçlar, dipnot 8Şirketin dipnot açıklaması: «Şirket hakim ortaklarının sermaye artırımında kullanılmak üzere gönderdiği nakit tutarlardan oluşmaktadır.»1.242.500.000 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1
Alınan depozito ve teminatlar · Diğer borçlar, dipnot 84.029.452 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1
1 yıl içinde ödenecekler · Kısa vadeli borçlanmalar, dipnot 712.134.329 ₺belirsiz, üst sınırda
Uzun vadeli TL banka kredileri · Uzun vadeli borçlanmalar, dipnot 71.334.810.397 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 6.1

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/3 aylık tablo · 31.03.2026

Belgeyi görünYöntem

Faiz getirili varlıklar

eşik içinde
%4,4

Üst sınır

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda1.472.807.202 ₺÷33.714.633.241 ₺ (toplam varlıklar)× 100

OranFaiz getirili nakit ve menkul kıymetler / toplam varlıklar

Üst sınır. Şüpheli varlık kalemleri (5F) kamuya açık tablodan tam alındı. Düzeltme(ler) 5G dipnotlardan ispatlanabilen kadarıyla düşüldü; ayrıştırılamayan kalemler ihtiyat gereği payda bırakıldı. Oran bu nedenle üst sınırdır; gerçek oran bundan yüksek çıkmaz. Dipnot 4: Kasa 375.266 TL ispatlı uygun; Banka - vadesiz mevduat 25.399.031 TL ispatlı uygun; Banka - vadeli mevduat ile katılım hesabı (*) 30.006.776 TL ispatlı uygun; Yatırım fonları (**) 1.472.740.954 TL etiketten karar verilemedi; Diğer hazır değerler 66.248 TL etiketten karar verilemedi. Oran aralığı yüzde 0,00 ile 4,37 arasında; alt ve üst sınır aynı sonucu verir.

Dipnot ayrıştırması
KalemTutarSınıfDayanak
Kasa · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 4375.266 ₺uygun, ispatlıRehber 5.2
Banka - vadesiz mevduat · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 425.399.031 ₺uygun, ispatlıRehber 5.2
Banka - vadeli mevduat ile katılım hesabı (*) · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 4Şirketin dipnot açıklaması: «31 Mart 2026 ve 31 Aralık 2025 tarihleri itibarıyla vadeli mevduat ve katılım hesaplarının dağılımı»30.006.776 ₺uygun, ispatlıRehber 5.1
Yatırım fonları (**) · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 41.472.740.954 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 5.1
Diğer hazır değerler · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 466.248 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 4.1

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/3 aylık tablo · 31.03.2026

Belgeyi görünYöntem

Mahzurlu gelir

eşik içinde
%0,7

Hesaplanabilen kalemlerle ölçüm

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda17.087.809 ₺÷2.517.960.931 ₺ (toplam gelir)× 100

OranMahzurlu gelir / toplam gelir

KAP formundaki adıyla: «Katılım Finans İlkelerine Uygun Olmayan Gelir»

Hesaplanabilen kalemlerle ölçüm. Şüpheli gelir kalemleri (4C) kamuya açık tablodan tam alındı. 4D dipnotlardan ispatlanabilen kadarıyla düşüldü. Ayrıştırılamayan kalemler ihtiyat gereği payda kaldı. 4C tarafı için oran üst sınırdır. Faaliyet bazlı mahzurlu gelirler (4B) yalnız şirket beyanından bilinebilir. Beyan bulunmadığı için bu bileşen 0 alındı. Beyan yayımlanırsa fark yan yana gösterilir. Dipnot 25.1: Konusu kalmayan karşılıklar 0 TL ispatlı uygun; Ticari alacak ve borç hesaplarına ait kur farkı gelirleri 3.222.886 TL ispatlı uygun; Ticari borçlar reeskont gelirleri 8.603.827 TL etiketten karar verilemedi; SGK teşvik gelirleri 572.108 TL ispatlı uygun; Diğer gelirler 732.294 TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 27.1: Vadeli mevduat gelirleri 4.206.186 TL ispatlı mahzurlu; Katılım hesap gelirleri 12.727.828 TL ispatlı uygun; Para piyasası fon gelirleri 0 TL etiketten karar verilemedi; Katılım fon gelirleri 128.350.557 TL ispatlı uygun; Kur farkı gelirleri 5.095 TL ispatlı uygun; Masraf iade gelirleri 3.545.502 TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 26.1: Sabit kıymet satış karları 0 TL ispatlı uygun; Yatırım amaçlı gayrimenkul kira gelirleri 5.094.741 TL ispatlı uygun. Oran aralığı yüzde 0,17 ile 0,68 arasında; alt ve üst sınır aynı sonucu verir.

Dipnot ayrıştırması
KalemTutarSınıfDayanak
Konusu kalmayan karşılıklar · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 25.10 ₺uygun, ispatlıRehber 4.2
Ticari alacak ve borç hesaplarına ait kur farkı gelirleri · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 25.13.222.886 ₺uygun, ispatlıRehber 4.2
Ticari borçlar reeskont gelirleri · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 25.18.603.827 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 4.1
SGK teşvik gelirleri · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 25.1572.108 ₺uygun, ispatlıRehber 4.2
Diğer gelirler · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 25.1732.294 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 4.1
Vadeli mevduat gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 27.14.206.186 ₺mahzurlu, ispatlıRehber 4.1
Katılım hesap gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 27.112.727.828 ₺uygun, ispatlıRehber 4.2
Para piyasası fon gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 27.10 ₺belirsiz, üst sınırdaRehber 4.2
Katılım fon gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 27.1128.350.557 ₺uygun, ispatlıRehber 4.2
Kur farkı gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 27.15.095 ₺uygun, ispatlıRehber 4.2
Masraf iade gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 27.13.545.502 ₺belirsiz, üst sınırda
Sabit kıymet satış karları · Yatırım faaliyetlerinden gelirler, dipnot 26.10 ₺uygun, ispatlıRehber 4.2
Yatırım amaçlı gayrimenkul kira gelirleri · Yatırım faaliyetlerinden gelirler, dipnot 26.15.094.741 ₺uygun, ispatlıRehber 4.2

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/3 aylık tablo · 31.03.2026

Belgeyi görünYöntem

Üç oran mali tablodan hesaplanır; her çubuğun ölçeği kendi eşiğine göredir. Ölçüm şirketin en son yayımladığı tabloya dayanır (çoğunlukla 3 aylık ara dönem); resmî değerleme bağımsız denetimden geçmiş 6 ve 12 aylık tablolarla yapılır (Standart 3.4), bu yüzden dönemler farklı olabilir. Yöntem

Durum sicili

Son 4 kayıt

Dönem kayıtları ve düzeltmeler tarihiyle saklanır. Yöntem

  1. Önceki ölçümÖnceki ölçüm (tkbb_current@2025-08.v1, 2026/3A): Eşik aşımı var. Gelir %6,63 · varlık %123,18 · borç %669,25
  2. Önceki ölçümÖnceki ölçüm (tkbb_current@2025-08.v1, 2026/3A): Eşik aşımı var. Gelir %6,63 · varlık %4,53 · borç %12,26
  3. Önceki ölçümÖnceki ölçüm (tkbb_current@2025-08.v1, 2026/3A): Üç oran eşik içinde. Gelir %0,68 · varlık %4,37 · borç %12,15
  4. ÖlçümÖlçüm (tkbb_current@2025-08.v2, 2026/3A): Üç oran eşik içinde. Gelir yüzde 0,17 ile 0,68 arası · varlık yüzde 0,00 ile 4,37 arası · borç yüzde 0,00 ile 12,15 arasıBU KAYIT

Belgeler ve kaynaklar

Kaynak bağlantıları şirketin ve Borsa İstanbul’un yayımladığı belgelere yönlendirir; KAP belgeleri kopyalanmaz. Yöntem

  • DAPGM finansal rapor 2026-03-31 (şirket IR sitesi)31.03.2026 · sha256 29eef561ff06…Belgeyi görün
  • Sağlama hesap motoru ve yöntemtkbb_current@2025-08.v2Yöntemi okuyun

Bir rakam hatalı görünüyorsa bilgi@saglama.com adresine bildirin. Hata düzeltilir ve düzeltme tarihiyle günlüğe işlenir.

Ölçümün kapsamı

Bu tarihli veriyle, ölçtüğümüz üç oran TKBB eşiklerinin içinde.

KAFİF beyanı bu kayıtta yoktur; beyanlar yalnız aralığı eşiği içine alan ve kesin aşım görülen şirketler için KAP görünümünden tek tek okunur ve bağlantısıyla gösterilir. Ölçüm mali tablodan yapılmıştır. Yöntem

Arındırma hesabı

Temettü bazlı yöntem · HESAPLAYICI (TEMETTÜ BAZLI YÖNTEM)

Arındırma hesabı

Eşik içinde kalan şirketlerin de küçük çapta mahzurlu geliri olabilir. TKBB standardına göre bu gelirden payınıza düşen tutar hayır hizmetlerine verilir. Bu yükümlülük kâr ya da zarar edilmesine, temettü dağıtılıp dağıtılmamasına bağlı değildir. Ayrılan tutar zekât veya sadaka yerine geçmez.

HESAP PUSULASIDAPGM · 2026/3 aylık
Pay adedi
500
Pay başına brüt temettü
2,40 ₺
Brüt temettü (500 × 2,40)
1.200,00 ₺
Mahzurlu gelir oranı
%0,7
Arındırma tutarı
8,16 ₺

Arındırma tutarı = brüt temettü × mahzurlu gelir oranı

Pay adedi ve temettü tutarı örnek girdilerdir. Oran şirketin ölçümünden gelir. Kendi rakamlarınızla hesaplamak için arındırma sayfasını kullanın.

Arındırma tutarı = brüt temettü × mahzurlu gelir oranı (temettü bazlı yöntem). TKBB Standardı 3.6.1 gereği şirket zarar etse de, temettü dağıtılmasa da arındırma gerekir. Pay-gün yöntemi ve 3.6.2 enflasyon indirimi yöntem sayfasında anlatılır. İhtiyatlı hesaptır. Tutar gerçeğin biraz üzerinde çıkabilir. Oran, ölçümün üst sınırıdır (alt sınır yüzde 0,17); arındırma tutarı ihtiyaten üst sınırla hesaplanır. Şirket beyanı geldiğinde tutar düşebilir.

  • Mahzurlu gelir, şirketin katılım finans ilkelerine uygun olmayan kazancıdır. KAP formundaki adı: Katılım Finans İlkelerine Uygun Olmayan Gelir.
  • Arındırma, şirket zarar etse de yapılır.
  • Temettü dağıtılmasa da arındırma gerekir. Buradaki hesap temettü bazlı yöntemdir. TKBB'nin öne çıkardığı pay-gün yöntemi yöntem sayfasında anlatılır.
  • Arındırma tutarı zekât veya sadaka yerine geçmez. Toplum hakkı olduğu için ayrılır.
  • Tutarı dilediğiniz hayır hizmetine kendiniz verirsiniz. Sağlama bağış yönlendirmez.

Bu hesap temettü bazlı yöntemi kullanır. TKBB'nin öne çıkardığı pay-gün yöntemi yöntem sayfasında anlatılır.

Değişirse haberiniz olsun

DAPGM için yeni bilanço işlendiğinde veya endeks dönemi değiştiğinde durumu etkilenirse e-posta ile haber veririz. Ayda en fazla bir iki e-posta gönderilir. Tek tıkla ayrılabilirsiniz.

Adresiniz yalnızca bu bildirim için kullanılır.