DAPGM hissesi katılım endeksine uygun mu? DAP Gayrimenkul

2026/6 aylık finansal tablolarına göre üç oran da TKBB eşiklerinin içindedir.

Bu bir ölçümdür; dinî hüküm değildir.

Faizli krediler

eşik içinde

%12,7

Üst sınır

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda4.636.663.688 ₺÷36.661.656.388 ₺ (toplam varlıklar)× 100

OranFaizli krediler / toplam varlıklar

Üst sınır. Şüpheli borç kalemleri (6I) kamuya açık tablodan tam alındı. Düzeltme(ler) 6J dipnotlardan ispatlanabilen kadarıyla düşüldü; ayrıştırılamayan kalemler ihtiyat gereği payın içinde bırakıldı. Oran bu nedenle mali tablodaki kalemlere göre üst sınırdır. Dipnot 8: Ortaklara borçlar 10.235.247 TL etiketten karar verilemedi; İlişkili taraflara borçlar 36.251.175 TL etiketten karar verilemedi; Alınan depozito ve teminatlar 2.449.657 TL etiketten karar verilemedi; Ödenecek vergi, resim ve harçlar 46.522.243 TL ispatlı uygun; Validebağ projesi - Istlife borçları (*) 7.667.512 TL etiketten karar verilemedi; Diğer borçlar 270.229 TL etiketten karar verilemedi; Ortaklara borçlar (*) 1.824.347.600 TL etiketten karar verilemedi; Alınan depozito ve teminatlar 4.029.452 TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 7: 1 yıl içinde ödenecekler 8.253.267 TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 7: Uzun vadeli TL banka kredileri 1.268.582.923 TL etiketten karar verilemedi. Kullanılamayan dipnot: Dipnot 7 (Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları): dipnot tutarları bu kalemle otomatik eşleştirilemedi; kullanılmadı. Oran aralığı yüzde 0,00 ile 12,65 arasında; alt ve üst sınır aynı sonucu verir.

Dipnot ayrıştırması
Kalem	Tutar	Sınıf	Dayanak
Ortaklara borçlar · Diğer borçlar, dipnot 8	10.235.247 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 6.1
İlişkili taraflara borçlar · Diğer borçlar, dipnot 8	36.251.175 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 6.1
Alınan depozito ve teminatlar · Diğer borçlar, dipnot 8	2.449.657 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 6.1
Ödenecek vergi, resim ve harçlar · Diğer borçlar, dipnot 8	46.522.243 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 6.2
Validebağ projesi - Istlife borçları (*) · Diğer borçlar, dipnot 8Şirketin dipnot açıklaması: «Söz konusu tutarın tamamı Validebağ projesi için kurulan müşterek faaliyetinin müşterek ortağı Istlife Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ye olan inşaat projesi kapsamında oluşan borçlardan oluşmaktadır.»	7.667.512 ₺	belirsiz, üst sınırda
Diğer borçlar · Diğer borçlar, dipnot 8	270.229 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 4.1
Ortaklara borçlar (*) · Diğer borçlar, dipnot 8Şirketin dipnot açıklaması: «Şirket hakim ortaklarının sermaye artırımında kullanılmak üzere gönderdiği nakit tutarlardan oluşmaktadır.»	1.824.347.600 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 6.1
Alınan depozito ve teminatlar · Diğer borçlar, dipnot 8	4.029.452 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 6.1
1 yıl içinde ödenecekler · Kısa vadeli borçlanmalar, dipnot 7	8.253.267 ₺	belirsiz, üst sınırda
Uzun vadeli TL banka kredileri · Uzun vadeli borçlanmalar, dipnot 7	1.268.582.923 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 6.1

KAFİF beyanı %7,5 (2026/6 aylık) · Sağlama aralığı %0,0 ile %12,7 (2026/6 aylık) · beyan aralığın içinde · Bilgi formunu KAP'ta görün

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/6 aylık tablo · 30.06.2026

Belgeyi görün Yöntem

Faiz getirili varlıklar

eşik içinde

%3,9

Üst sınır

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda1.431.062.794 ₺÷36.661.656.388 ₺ (toplam varlıklar)× 100

OranFaiz getirili nakit ve menkul kıymetler / toplam varlıklar

Üst sınır. Şüpheli varlık kalemleri (5F) kamuya açık tablodan tam alındı. Düzeltme(ler) 5G dipnotlardan ispatlanabilen kadarıyla düşüldü; ayrıştırılamayan kalemler ihtiyat gereği payın içinde bırakıldı. Oran bu nedenle mali tablodaki kalemlere göre üst sınırdır. Dipnot 4: Kasa 165.038 TL ispatlı uygun; Banka - vadesiz mevduat 31.005.675 TL ispatlı uygun; Banka - vadeli mevduat ile katılım hesabı (*) 18.488.246 TL etiketten karar verilemedi; Yatırım fonları (**) 1.412.514.034 TL etiketten karar verilemedi; Diğer hazır değerler 60.514 TL etiketten karar verilemedi. Oran aralığı yüzde 0,00 ile 3,90 arasında; alt ve üst sınır aynı sonucu verir.

Dipnot ayrıştırması
Kalem	Tutar	Sınıf	Dayanak
Kasa · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 4	165.038 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 5.2
Banka - vadesiz mevduat · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 4	31.005.675 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 5.2
Banka - vadeli mevduat ile katılım hesabı (*) · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 4Şirketin dipnot açıklaması: «30 Haziran 2026 ve 31 Aralık 2025 tarihleri itibarıyla vadeli mevduat ve katılım hesaplarının dağılımı»	18.488.246 ₺	belirsiz, üst sınırda
Yatırım fonları (**) · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 4	1.412.514.034 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 5.1
Diğer hazır değerler · Nakit ve nakit benzerleri, dipnot 4	60.514 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 4.1

KAFİF beyanı %0,1 (2026/6 aylık) · Sağlama aralığı %0,0 ile %3,9 (2026/6 aylık) · beyan aralığın içinde · Bilgi formunu KAP'ta görün

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/6 aylık tablo · 30.06.2026

Belgeyi görün Yöntem

Mahzurlu gelir

eşik içinde

%0,8

Hesaplanabilen kalemlerle ölçüm

Hesap ve kaynak

Hesap: pay ÷ payda38.618.170 ₺÷5.119.212.796 ₺ (toplam gelir)× 100

OranMahzurlu gelir / toplam gelir

KAP formundaki adıyla: «Katılım Finans İlkelerine Uygun Olmayan Gelir»

Hesaplanabilen kalemlerle ölçüm. Şüpheli gelir kalemleri (4C) kamuya açık tablodan tam alındı. 4D dipnotlardan ispatlanabilen kadarıyla düşüldü. Ayrıştırılamayan kalemler ihtiyat gereği payın içinde kaldı. 4C tarafı için oran üst sınırdır. Faaliyet bazlı mahzurlu gelirler (4B) finansal tablolarda yer almaz; yalnız şirketin KAP'ta yayımlanan KAFİF beyanında bulunur. Bu ölçümde bu bileşen 0 alındı; beyan varsa kayıtta bağlantısıyla ayrıca gösterilir. Dipnot 25.1: Konusu kalmayan karşılıklar 0 TL ispatlı uygun; Ticari alacak ve borç hesaplarına ait kur farkı gelirleri 3.236.384 TL ispatlı uygun; Ticari borçlar reeskont gelirleri 7.167.291 TL etiketten karar verilemedi; SGK teşvik gelirleri 1.642.458 TL ispatlı uygun; Diğer gelirler 6.701.105 TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 27.1: Vadeli mevduat gelirleri 11.113.670 TL ispatlı mahzurlu; Katılım hesap gelirleri 35.385.296 TL ispatlı uygun; Para piyasası fon gelirleri 0 TL etiketten karar verilemedi; Katılım fon gelirleri 262.642.254 TL ispatlı uygun; Kur farkı gelirleri 5.768 TL ispatlı uygun; Masraf iade gelirleri 13.636.104 TL etiketten karar verilemedi. Dipnot 26.1: Sabit kıymet satış karları 0 TL ispatlı uygun; Yatırım amaçlı gayrimenkul kira gelirleri 4.675.854 TL ispatlı uygun. Oran aralığı yüzde 0,22 ile 0,75 arasında; alt ve üst sınır aynı sonucu verir.

Dipnot ayrıştırması
Kalem	Tutar	Sınıf	Dayanak
Konusu kalmayan karşılıklar · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 25.1	0 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 4.2
Ticari alacak ve borç hesaplarına ait kur farkı gelirleri · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 25.1	3.236.384 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 4.2
Ticari borçlar reeskont gelirleri · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 25.1	7.167.291 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 4.1
SGK teşvik gelirleri · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 25.1	1.642.458 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 4.2
Diğer gelirler · Esas faaliyetlerden diğer gelirler, dipnot 25.1	6.701.105 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 4.1
Vadeli mevduat gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 27.1	11.113.670 ₺	mahzurlu, ispatlı	Rehber 4.1
Katılım hesap gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 27.1	35.385.296 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 4.2
Para piyasası fon gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 27.1	0 ₺	belirsiz, üst sınırda	Rehber 4.2
Katılım fon gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 27.1	262.642.254 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 4.2
Kur farkı gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 27.1	5.768 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 4.2
Masraf iade gelirleri · Finansman gelirleri, dipnot 27.1	13.636.104 ₺	belirsiz, üst sınırda
Sabit kıymet satış karları · Yatırım faaliyetlerinden gelirler, dipnot 26.1	0 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 4.2
Yatırım amaçlı gayrimenkul kira gelirleri · Yatırım faaliyetlerinden gelirler, dipnot 26.1	4.675.854 ₺	uygun, ispatlı	Rehber 4.2

KAFİF beyanı %0,2 (2026/6 aylık) · Sağlama aralığı %0,2 ile %0,8 (2026/6 aylık) · beyan aralığın içinde · Bilgi formunu KAP'ta görün

Kaynak: şirket finansal raporu, 2026/6 aylık tablo · 30.06.2026

Belgeyi görün Yöntem

Üç oran mali tablodan hesaplanır; her çubuğun ölçeği kendi eşiğine göredir. Ölçüm şirketin en son yayımladığı tabloya dayanır ve dönem her kayıtta yazılıdır; resmî değerleme bağımsız denetimden geçmiş 6 ve 12 aylık tablolarla yapılır (Standart 3.4), bu yüzden dönemler farklı olabilir. Yöntem

Bu kayıt, şirketin yayımladığı finansal tablolardan Sağlama hesap motoruyla üretilir. Yöntem ve düzeltme günlüğü açıktır. Sorumlu: Savaş Tutumlu, kurucu.

Resmî liste kaydı

Resmî liste

BIST Katılım Tüm listesinde · Ekim 2026 – Nisan 2027 dönemiKaynak: Borsa İstanbul bileşen listesi, 01.10.2026

Yer almadığı alt endeksler

BIST Katılım 30 · BIST Katılım 50 · BIST Katılım 100 · BIST Katılım Temettü · BIST Katılım Sürdürülebilirlik

Son resmî değişiklik

1 Ekim 2026 itibarıyla BIST Katılım 30, BIST Katılım 50 ve BIST Katılım 100 endekslerinden çıkarıldı (Ekim 2026 – Nisan 2027 dönemi). Kaynak: Borsa İstanbul duyurusu, 29.09.2026 · KAP bildirimi 1669816

Ekim 2026 – Nisan 2027 dönemindeki bütün değişiklikler

Sonraki dönem

1 Mayıs 2027 tarihinde başlar. Borsa İstanbul'un yeni listeyi en geç 29.04.2027 tarihinde ilan etmesi beklenir (Kural Seti 2.17). Sağlama'nın her üye için beklentisi Dönem çağrısı sayfasındadır. Bu bir tahmindir, resmî liste değildir.

Durum sicili

Son 6 kayıt

Dönem kayıtları ve düzeltmeler tarihiyle saklanır. Yöntem

TEMMUZ 2026Önceki ölçümÖnceki ölçüm (TKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 1 · 2026/3 aylık): Eşik aşımı var. Gelir %6,63 · varlık %123,18 · borç %669,25
TEMMUZ 2026Önceki ölçümÖnceki ölçüm (TKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 1 · 2026/3 aylık): Eşik aşımı var. Gelir %6,63 · varlık %4,53 · borç %12,26
EYLÜL 2026Önceki ölçümÖnceki ölçüm (TKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 1 · 2026/3 aylık): Üç oran eşik içinde. Gelir %0,68 · varlık %4,37 · borç %12,15
EYLÜL 2026Önceki ölçümÖnceki ölçüm (TKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 2 · 2026/3 aylık): Üç oran eşik içinde. Gelir %0,68 · varlık %4,37 · borç %12,15
EYLÜL 2026Önceki ölçümÖnceki ölçüm (TKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 2 · 2026/6 aylık): Üç oran eşik içinde. Gelir %0,75 · varlık %3,85 · borç %12,65
EKİM 2026ÖlçümÖlçüm (TKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 3 · 2026/6 aylık): Üç oran eşik içinde. Gelir yüzde 0,22 ile 0,75 arası · varlık yüzde 0,00 ile 3,90 arası · borç yüzde 0,00 ile 12,65 arasıBU KAYIT

Belgeler ve kaynaklar

Kaynak bağlantıları şirketin ve Borsa İstanbul’un yayımladığı belgelere yönlendirir; KAP belgeleri kopyalanmaz. Yöntem

DAPGM finansal rapor 30.06.2026 (şirket IR sitesi)30.06.2026 · sha256 252956c81314…Belgeyi görün
Sağlama hesap motoru ve yöntemTKBB kural seti, Ağustos 2025, sürüm 3Yöntemi okuyun

Bir rakam hatalı görünüyorsa bilgi@saglama.com adresine bildirin. Hata düzeltilir ve düzeltme tarihiyle günlüğe işlenir.

Ölçümün kapsamı

Bu tarihli veriyle, ölçtüğümüz üç oran TKBB eşiklerinin içinde.

Şirketin KAFİF beyanı

Şirketin KAP'taki bilgi formu beyanı (2026/6 aylık): mahzurlu gelir %0,2, faiz getirili varlık %0,1, faizli borç %7,5. Beyan edilen üç oran eşiklerin içindedir. Bilgi formunu KAP'ta görün

Formdaki dört evet/hayır sorusuna şirketin cevabı:

Şirketin, tüzel kişi ortaklarının ya da iştiraklerinin esas sözleşmesinde katılım finansı ilkelerine uygun olmayan bir faaliyet var mı?: Hayır
Şirketin esas sözleşmesinde katılım finansı ilkelerine uygun olmayan bir imtiyaz var mı?: Hayır
Şirketin, Standart 1.5 ve Rehber 1.D'de tanımlanan eylemleri desteklediğine dair bir açıklaması ya da kararı var mı?: Hayır
Şirketin katılım finansı ilkelerine doğrudan aykırı bir faaliyeti ya da geliri var mı?: Hayır

Mahzurlu gelir nedir?

Mahzurlu gelir, şirketin katılım finansı ilkelerinin dışında kalan işlerden elde ettiği gelirdir. Faizli mevduattan, tahvil ve bono gibi faiz getirili araçlardan ve türev işlemlerden elde edilen gelirler bu gruptadır (TKBB Rehberi, madde 4.1).

Arındırma hesabı

Temettü bazlı yöntem · HESAPLAYICI (TEMETTÜ BAZLI YÖNTEM)

Arındırma hesabı

Eşik içinde kalan şirketlerin de küçük çapta mahzurlu geliri olabilir. TKBB standardına göre bu gelirden payınıza düşen tutar hayır hizmetlerine verilir. Bu yükümlülük kâr ya da zarar edilmesine, temettü dağıtılıp dağıtılmamasına bağlı değildir. Ayrılan tutar zekât veya sadaka yerine geçmez.

HESAP PUSULASIDAPGM · 2026/6 aylık

Pay adedi: 500
Pay başına brüt temettü: 2,40 ₺
Brüt temettü (500 × 2,40): 1.200,00 ₺
Mahzurlu gelir oranı: %0,8
Arındırma tutarı: 9,00 ₺

Arındırma tutarı = brüt temettü × mahzurlu gelir oranı

Pay adedi ve temettü tutarı örnek girdilerdir. Oran şirketin ölçümünden gelir. Kendi rakamlarınızla hesaplamak için arındırma sayfasını kullanın.

Arındırma tutarı = brüt temettü × mahzurlu gelir oranı (temettü bazlı yöntem). TKBB Standardı 3.6.1 gereği şirket zarar etse de, temettü dağıtılmasa da arındırma gerekir. Pay-gün yöntemi ve 3.6.2 enflasyon indirimi yöntem sayfasında anlatılır. İhtiyatlı hesaptır. Tutar gerçeğin biraz üzerinde çıkabilir. Oran, ölçümün üst sınırıdır (alt sınır yüzde 0,22); arındırma tutarı ihtiyaten üst sınırla hesaplanır. Şirket beyanı geldiğinde tutar düşebilir.

Mahzurlu gelir, şirketin katılım finans ilkelerine uygun olmayan kazancıdır. KAP formundaki adı: Katılım Finans İlkelerine Uygun Olmayan Gelir.
Arındırma, şirket zarar etse de yapılır.
Temettü dağıtılmasa da arındırma gerekir. Buradaki hesap temettü bazlı yöntemdir. TKBB'nin öne çıkardığı pay-gün yöntemi yöntem sayfasında anlatılır.
Arındırma tutarı zekât veya sadaka yerine geçmez. Toplum hakkı olduğu için ayrılır.
Tutarı dilediğiniz hayır hizmetine kendiniz verirsiniz. Sağlama bağış yönlendirmez.

Bu hesap temettü bazlı yöntemi kullanır. TKBB'nin öne çıkardığı pay-gün yöntemi yöntem sayfasında anlatılır.

Değişirse haberiniz olsun

Adresiniz DAPGM için durum değişikliği bildirimi amacıyla saklanır. Bildirimler, gönderim hizmeti devreye alındığında başlar. Ayda en fazla bir iki e-posta gönderilir. Tek tıkla ayrılabilirsiniz.

Adresiniz yalnızca bu bildirim için kullanılır.

Aynı endeksteki şirketler

BIST Katılım Tüm endeksinde alfabetik sırada bu şirketin önünde ve ardında gelen 12 şirket.

2026/6 aylık finansal tablolarına göre üç oran da TKBB eşiklerinin içindedir.

ÖLÇÜM CETVELİ

Resmî liste kaydı

Durum sicili

Belgeler ve kaynaklar

Ölçümün kapsamı

Şirketin KAFİF beyanı

Mahzurlu gelir nedir?

Arındırma hesabı

Değişirse haberiniz olsun

Aynı endeksteki şirketler