الانتقال إلى المحتوى
القائمة

سجل Sağlama · BIST: DAPGM

DAP Gayrimenkul

أسهم DAP Gayrimenkul (DAPGM) مُدرجة في قائمة المؤشر التشاركي لبورصة إسطنبول (المؤشر التشاركي الشامل) للفترة من 1 أكتوبر 2026 إلى 30 أبريل 2027. المصدر: قائمة مكونات المؤشرات التشاركية الصادرة عن بورصة إسطنبول، 1 أكتوبر 2026.

بتاريخ 17 أكتوبر 2026رقم SGL-2026-6A-DAPGM

بحسب القوائم المالية عن النصف الأول من 2026، تقع النسب الثلاث ضمن عتبات TKBB.

هذا قياس، وليس حكمًا شرعيًا.

جدول القياس

القروض بفائدة

ضمن العتبة
12.7%

الحد الأعلى

الحساب والمصدر

الحساب: البسط ÷ المقام4,636,663,688÷36,661,656,388× 100 (بالليرة التركية، والمقام إجمالي الأصول)

النسبةالقروض بفائدة / إجمالي الأصول

الحد الأعلى. أُخذت بنود الديون التي قد تُعدّ بفائدة (السطر 6I في استمارة KAFİF) كاملةً من القوائم المنشورة. خُصمت الديون التي ثبت أنها لا تدخل في النسبة (السطر 6J في استمارة KAFİF) بقدر ما تُثبته الإيضاحات، وبقيت البنود التي تعذّر فصلها في البسط احتياطًا. لذا فالنسبة حدٌّ أعلى للبنود الظاهرة في القوائم المالية. الإيضاح 8: «Ortaklara borçlar» 10,235,247 ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى؛ «İlişkili taraflara borçlar» 36,251,175 ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى؛ «Alınan depozito ve teminatlar» 2,449,657 ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى؛ «Ödenecek vergi, resim ve harçlar» 46,522,243 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Validebağ projesi - Istlife borçları (*)» 7,667,512 ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى؛ «Diğer borçlar» 270,229 ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى؛ «Ortaklara borçlar (*)» 1,824,347,600 ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى؛ «Alınan depozito ve teminatlar» 4,029,452 ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى. الإيضاح 7: «1 yıl içinde ödenecekler» 8,253,267 ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى. الإيضاح 7: «Uzun vadeli TL banka kredileri» 1,268,582,923 ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى. إيضاحات تعذّر استخدامها: الإيضاح 7 (الجزء المتداول من القروض طويلة الأجل): تعذّرت مطابقة مبالغ الإيضاح مع هذا البند آليًا. النسبة في النطاق من ⁦0.00%⁩ إلى ⁦12.65%⁩، ويعطي الحدان النتيجة نفسها.

تفصيل الإيضاحات
البند، كما ورد في تقرير الشركةالمبلغ (بالليرة التركية)التصنيفالسند
Ortaklara borçlar · ذمم دائنة أخرى، الإيضاح 810,235,247غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 6.1
İlişkili taraflara borçlar · ذمم دائنة أخرى، الإيضاح 836,251,175غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 6.1
Alınan depozito ve teminatlar · ذمم دائنة أخرى، الإيضاح 82,449,657غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 6.1
Ödenecek vergi, resim ve harçlar · ذمم دائنة أخرى، الإيضاح 846,522,243لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 6.2
Validebağ projesi - Istlife borçları (*) · ذمم دائنة أخرى، الإيضاح 8نص إيضاح الشركة: «Söz konusu tutarın tamamı Validebağ projesi için kurulan müşterek faaliyetinin müşterek ortağı Istlife Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ye olan inşaat projesi kapsamında oluşan borçlardan oluşmaktadır.»7,667,512غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى
Diğer borçlar · ذمم دائنة أخرى، الإيضاح 8270,229غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 4.1
Ortaklara borçlar (*) · ذمم دائنة أخرى، الإيضاح 8نص إيضاح الشركة: «Şirket hakim ortaklarının sermaye artırımında kullanılmak üzere gönderdiği nakit tutarlardan oluşmaktadır.»1,824,347,600غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 6.1
Alınan depozito ve teminatlar · ذمم دائنة أخرى، الإيضاح 84,029,452غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 6.1
1 yıl içinde ödenecekler · القروض قصيرة الأجل، الإيضاح 78,253,267غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى
Uzun vadeli TL banka kredileri · القروض طويلة الأجل، الإيضاح 71,268,582,923غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 6.1

إقرار KAFİF: ⁦7.5%⁩ (النصف الأول من 2026) · نطاق Sağlama: من ⁦0.0%⁩ إلى ⁦12.7%⁩ (النصف الأول من 2026) · الإقرار داخل النطاق · عرض الاستمارة على منصة الإفصاح العام

المصدر: التقرير المالي للشركة، القوائم المالية عن النصف الأول من 2026 · 30 يونيو 2026

عرض المستندالمنهجية

الأصول المدرّة للفائدة

ضمن العتبة
3.9%

الحد الأعلى

الحساب والمصدر

الحساب: البسط ÷ المقام1,431,062,794÷36,661,656,388× 100 (بالليرة التركية، والمقام إجمالي الأصول)

النسبةالنقد والأوراق المالية المدرّة للفائدة / إجمالي الأصول

الحد الأعلى. أُخذت بنود الأصول التي قد تُعدّ مدرّة للفائدة (السطر 5F في استمارة KAFİF) كاملةً من القوائم المنشورة. خُصمت الأصول التي ثبت أنها لا تدخل في النسبة (السطر 5G في استمارة KAFİF) بقدر ما تُثبته الإيضاحات، وبقيت البنود التي تعذّر فصلها في البسط احتياطًا. لذا فالنسبة حدٌّ أعلى للبنود الظاهرة في القوائم المالية. الإيضاح 4: «Kasa» 165,038 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Banka - vadesiz mevduat» 31,005,675 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Banka - vadeli mevduat ile katılım hesabı (*)» 18,488,246 ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى؛ «Yatırım fonları (**)» 1,412,514,034 ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى؛ «Diğer hazır değerler» 60,514 ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى. النسبة في النطاق من ⁦0.00%⁩ إلى ⁦3.90%⁩، ويعطي الحدان النتيجة نفسها.

تفصيل الإيضاحات
البند، كما ورد في تقرير الشركةالمبلغ (بالليرة التركية)التصنيفالسند
Kasa · النقد وما في حكمه، الإيضاح 4165,038لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 5.2
Banka - vadesiz mevduat · النقد وما في حكمه، الإيضاح 431,005,675لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 5.2
Banka - vadeli mevduat ile katılım hesabı (*) · النقد وما في حكمه، الإيضاح 4نص إيضاح الشركة: «30 Haziran 2026 ve 31 Aralık 2025 tarihleri itibarıyla vadeli mevduat ve katılım hesaplarının dağılımı»18,488,246غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى
Yatırım fonları (**) · النقد وما في حكمه، الإيضاح 41,412,514,034غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 5.1
Diğer hazır değerler · النقد وما في حكمه، الإيضاح 460,514غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 4.1

إقرار KAFİF: ⁦0.1%⁩ (النصف الأول من 2026) · نطاق Sağlama: من ⁦0.0%⁩ إلى ⁦3.9%⁩ (النصف الأول من 2026) · الإقرار داخل النطاق · عرض الاستمارة على منصة الإفصاح العام

المصدر: التقرير المالي للشركة، القوائم المالية عن النصف الأول من 2026 · 30 يونيو 2026

عرض المستندالمنهجية

الإيرادات المستبعدة

ضمن العتبة
0.8%

قياس بالبنود القابلة للحساب

الحساب والمصدر

الحساب: البسط ÷ المقام38,618,170÷5,119,212,796× 100 (بالليرة التركية، والمقام إجمالي الإيرادات)

النسبةالإيرادات المستبعدة / إجمالي الإيرادات

عنوان هذا البند في استمارة KAP هو «Katılım Finans İlkelerine Uygun Olmayan Gelir»، ومعناه «الإيرادات التي لا تتفق مع مبادئ التمويل التشاركي».

قياس بالبنود القابلة للحساب. أُخذت بنود الإيرادات التي قد تُعدّ مستبعدة (السطر 4C في استمارة KAFİF) كاملةً من القوائم المنشورة. خُصمت الإيرادات التي تُثبت الإيضاحات أنها لا تدخل في النسبة (السطر 4D في استمارة KAFİF)، وبقيت البنود التي تعذّر فصلها في البسط احتياطًا. والنسبة حدٌّ أعلى فيما يخص بنود الإيرادات هذه (السطر 4C). لا تظهر الإيرادات المستبعدة الناتجة عن نشاط الشركة (4B) في القوائم المالية، بل في إقرار الشركة في استمارة KAFİF المنشور على منصة الإفصاح العام فقط. ويحتسبها هذا القياس صفرًا، فإن وُجد إقرار يعرضه السجل على حدة مع رابطه. الإيضاح 25.1: «Konusu kalmayan karşılıklar» 0 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Ticari alacak ve borç hesaplarına ait kur farkı gelirleri» 3,236,384 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Ticari borçlar reeskont gelirleri» 7,167,291 ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى؛ «SGK teşvik gelirleri» 1,642,458 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Diğer gelirler» 6,701,105 ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى. الإيضاح 27.1: «Vadeli mevduat gelirleri» 11,113,670 ليرة تركية: يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Katılım hesap gelirleri» 35,385,296 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Para piyasası fon gelirleri» 0 ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى؛ «Katılım fon gelirleri» 262,642,254 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Kur farkı gelirleri» 5,768 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Masraf iade gelirleri» 13,636,104 ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى. الإيضاح 26.1: «Sabit kıymet satış karları» 0 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Yatırım amaçlı gayrimenkul kira gelirleri» 4,675,854 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت). النسبة في النطاق من ⁦0.22%⁩ إلى ⁦0.75%⁩، ويعطي الحدان النتيجة نفسها.

تفصيل الإيضاحات
البند، كما ورد في تقرير الشركةالمبلغ (بالليرة التركية)التصنيفالسند
Konusu kalmayan karşılıklar · إيرادات أخرى من الأنشطة التشغيلية، الإيضاح 25.10لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2
Ticari alacak ve borç hesaplarına ait kur farkı gelirleri · إيرادات أخرى من الأنشطة التشغيلية، الإيضاح 25.13,236,384لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2
Ticari borçlar reeskont gelirleri · إيرادات أخرى من الأنشطة التشغيلية، الإيضاح 25.17,167,291غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 4.1
SGK teşvik gelirleri · إيرادات أخرى من الأنشطة التشغيلية، الإيضاح 25.11,642,458لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2
Diğer gelirler · إيرادات أخرى من الأنشطة التشغيلية، الإيضاح 25.16,701,105غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 4.1
Vadeli mevduat gelirleri · إيرادات التمويل، الإيضاح 27.111,113,670يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.1
Katılım hesap gelirleri · إيرادات التمويل، الإيضاح 27.135,385,296لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2
Para piyasası fon gelirleri · إيرادات التمويل، الإيضاح 27.10غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 4.2
Katılım fon gelirleri · إيرادات التمويل، الإيضاح 27.1262,642,254لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2
Kur farkı gelirleri · إيرادات التمويل، الإيضاح 27.15,768لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2
Masraf iade gelirleri · إيرادات التمويل، الإيضاح 27.113,636,104غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى
Sabit kıymet satış karları · إيرادات الأنشطة الاستثمارية، الإيضاح 26.10لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2
Yatırım amaçlı gayrimenkul kira gelirleri · إيرادات الأنشطة الاستثمارية، الإيضاح 26.14,675,854لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2

إقرار KAFİF: ⁦0.2%⁩ (النصف الأول من 2026) · نطاق Sağlama: من ⁦0.2%⁩ إلى ⁦0.8%⁩ (النصف الأول من 2026) · الإقرار داخل النطاق · عرض الاستمارة على منصة الإفصاح العام

المصدر: التقرير المالي للشركة، القوائم المالية عن النصف الأول من 2026 · 30 يونيو 2026

عرض المستندالمنهجية

تُحسب النسب الثلاث من القوائم المالية، ويُرسم كل شريط بمقياس عتبته. ويستند القياس إلى أحدث قوائم مالية نشرتها الشركة، وتُذكر الفترة في كل سجل. أما المراجعة الرسمية فتُجرى بالقوائم المدققة لستة أشهر واثني عشر شهرًا (البند 3.4 من المعيار)، لذا قد تختلف الفترات. المنهجية

يُعدّ هذا السجل من القوائم المالية التي تنشرها الشركة، بنظام الحساب في Sağlama. المنهجية وسجل التصحيحات متاحان للاطلاع. المسؤول عن هذا السجل: Savaş Tutumlu، المؤسس.

سجل القائمة الرسمية

القائمة الرسمية
مُدرج في قائمة المؤشر التشاركي الشامل · فترة المؤشر من أكتوبر 2026 إلى أبريل 2027المصدر: قائمة المكونات الصادرة عن بورصة إسطنبول، 1 أكتوبر 2026
آخر تغيير رسمي

أُخرج من المؤشر التشاركي 30 والمؤشر التشاركي 50 والمؤشر التشاركي 100 اعتبارًا من 1 أكتوبر 2026، للفترة من أكتوبر 2026 إلى أبريل 2027. المصدر: إعلان بورصة إسطنبول، 29 سبتمبر 2026 · إفصاح KAP رقم 1669816

جميع التغييرات في الفترة من أكتوبر 2026 إلى أبريل 2027

الفترة التالية
تبدأ في 1 مايو 2027. ويُتوقع أن تعلن بورصة إسطنبول القائمة الجديدة في موعد أقصاه 29 أبريل 2027 (قواعد المؤشرات، البند 2.17). توقعات Sağlama لكل عضو في صفحة توقعات المراجعة الدورية. هذه توقعات، وليست القائمة الرسمية.

سجل الحالة

عدد القيود 6

يُحفظ سجل كل فترة وكل تصحيح بتاريخه. المنهجية

  1. قياس سابققواعد TKBB، أغسطس 2025، الإصدار 1 · الربع الأول من 2026: نسبة واحدة على الأقل فوق العتبة. الإيرادات 6.63% · الأصول 123.18% · القروض 669.25%.
  2. قياس سابققواعد TKBB، أغسطس 2025، الإصدار 1 · الربع الأول من 2026: نسبة واحدة على الأقل فوق العتبة. الإيرادات 6.63% · الأصول 4.53% · القروض 12.26%.
  3. قياس سابققواعد TKBB، أغسطس 2025، الإصدار 1 · الربع الأول من 2026: النسب الثلاث ضمن العتبة. الإيرادات 0.68% · الأصول 4.37% · القروض 12.15%.
  4. قياس سابققواعد TKBB، أغسطس 2025، الإصدار 2 · الربع الأول من 2026: النسب الثلاث ضمن العتبة. الإيرادات 0.68% · الأصول 4.37% · القروض 12.15%.
  5. قياس سابققواعد TKBB، أغسطس 2025، الإصدار 2 · النصف الأول من 2026: النسب الثلاث ضمن العتبة. الإيرادات 0.75% · الأصول 3.85% · القروض 12.65%.
  6. القياسقواعد TKBB، أغسطس 2025، الإصدار 3 · النصف الأول من 2026: النسب الثلاث ضمن العتبة. الإيرادات من ⁦0.22%⁩ إلى ⁦0.75%⁩ · الأصول من ⁦0.00%⁩ إلى ⁦3.90%⁩ · القروض من ⁦0.00%⁩ إلى ⁦12.65%⁩.هذا السجل

المستندات والمصادر

تؤدي روابط المصادر إلى مستندات نشرتها الشركة وبورصة إسطنبول، ولا ننسخ مستندات منصة الإفصاح العام. المنهجية

  • التقرير المالي لـ DAPGM، 30 يونيو 2026 (موقع علاقات المستثمرين للشركة)30 يونيو 2026 · البصمة الرقمية ⁦252956c81314…⁩عرض المستند
  • حساب Sağlama ومنهجيتهقواعد TKBB، أغسطس 2025، الإصدار 3قراءة المنهجية

إذا بدا لكم رقم غير صحيح، فراسلونا على bilgi@saglama.com. نصحّح الخطأ ونقيّد التصحيح بتاريخه في سجل التصحيحات.

ما يشمله هذا القياس

بحسب بيانات هذا التاريخ، تقع النسب الثلاث التي نقيسها ضمن عتبات TKBB.

إقرار الشركة في استمارة KAFİF

إقرار الشركة في الاستمارة على منصة الإفصاح العام (النصف الأول من 2026): الإيرادات المستبعدة 0.2%، والأصول المدرّة للفائدة 0.1%، والقروض بفائدة 7.5%. النسب الثلاث المُقرّ بها ضمن العتبات. عرض الاستمارة على منصة الإفصاح العام

إجابات الشركة عن أسئلة الاستمارة الأربعة (نعم أو لا):

هل يتضمن النظام الأساسي للشركة أو لشركائها من الأشخاص الاعتباريين أو لشركاتها التابعة نشاطًا لا يتفق مع مبادئ التمويل التشاركي؟
لا
هل يتضمن النظام الأساسي للشركة امتيازًا لا يتفق مع مبادئ التمويل التشاركي؟
لا
هل للشركة تصريح أو قرار يدعم الأفعال المحددة في البند 1.5 من المعيار والبند 1.D من الدليل الإرشادي؟
لا
هل للشركة نشاط أو دخل يخالف مبادئ التمويل التشاركي مباشرة؟
لا

حساب التطهير

طريقة قائمة على توزيعات الأرباح · الحاسبة (طريقة توزيعات الأرباح)

حاسبة التطهير

قد تكون للشركات التي تقع نسبها ضمن العتبة إيرادات مستبعدة صغيرة. ووفق معيار TKBB، يُصرف نصيبكم من هذه الإيرادات في أوجه الخير. ولا يرتبط هذا الالتزام بتحقيق الشركة ربحًا أو خسارة، ولا بتوزيعها الأرباح أو عدمه. والمبلغ المُخرج لا يحلّ محل الزكاة أو الصدقة.

ورقة الحسابDAPGM · النصف الأول من 2026
عدد الأسهم
500
توزيعات الأرباح الإجمالية للسهم
2.40 ليرة تركية
توزيعات الأرباح الإجمالية (500 × 2.40)
1,200.00 ليرة تركية
نسبة الإيرادات المستبعدة
0.8%
مبلغ التطهير
9.00 ليرة تركية

مبلغ التطهير = توزيعات الأرباح الإجمالية × نسبة الإيرادات المستبعدة

عدد الأسهم ومبلغ توزيعات الأرباح مدخلات للتوضيح، والنسبة مأخوذة من قياس الشركة. للحساب بأرقامكم، استخدموا صفحة التطهير.

مبلغ التطهير = توزيعات الأرباح الإجمالية × نسبة الإيرادات المستبعدة (طريقة قائمة على توزيعات الأرباح). وبموجب البند 3.6.1 من معيار TKBB، يلزم التطهير حتى لو تكبّدت الشركة خسارة أو لم توزع أرباحًا. وتنقل صفحة المنهجية نص البند 3.6 من معيار TKBB، ومنه خصم التضخم وفق البند 3.6.2. هذا حساب احتياطي، وقد يكون المبلغ أعلى من قيمته الفعلية، لأنه يأخذ إيرادات الفوائد كلها، لا الجزء الزائد على التضخم وحده. النسبة هي الحد الأعلى للقياس (والحد الأدنى 0.22%)، ويُحسب مبلغ التطهير بالحد الأعلى احتياطًا.

  • الإيرادات المستبعدة هي إيرادات الشركة التي يستبعدها المعيار، كإيرادات الفوائد. وعنوانها في استمارة KAFİF على منصة KAP: «الدخل الذي لا يتفق مع مبادئ التمويل التشاركي».
  • يُجرى التطهير حتى لو تكبّدت الشركة خسارة.
  • يلزم التطهير حتى لو لم تُوزَّع أرباح. والحساب هنا بطريقة توزيعات الأرباح، أما البند 3.6 من معيار TKBB فيراعي أيضًا مدة الاحتفاظ بالسهم (طريقة أيام الاحتفاظ بالسهم)، ولا تقدّمها هذه الحاسبة بعد.
  • مبلغ التطهير لا يحلّ محل الزكاة أو الصدقة، ويُصرف في أوجه الخير وفق معيار TKBB.
  • تصرفون المبلغ بأنفسكم في وجه الخير الذي تختارونه، ولا توجّه Sağlama التبرعات.

يستخدم هذا الحساب طريقة توزيعات الأرباح. أما البند 3.6 من معيار TKBB فيراعي أيضًا مدة الاحتفاظ بالسهم (طريقة أيام الاحتفاظ بالسهم)، ونصّه منقول في صفحة المنهجية.

تنبيه عند تغيّر الحالة

يُحفظ بريدكم لإشعاركم بتغيّر حالة DAPGM. تبدأ الإشعارات عند تشغيل خدمة الإرسال. نرسل رسالة أو رسالتين في الشهر على الأكثر، ويمكنكم إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة.

يُستخدم بريدكم لهذا الإشعار فقط.

شركات في المؤشر نفسه

الشركات التي تسبق هذه الشركة وتليها مباشرة بالترتيب الأبجدي في المؤشر التشاركي الشامل، وعددها 12.