الانتقال إلى المحتوى
القائمة

سجل Sağlama · BIST: TURGG

Türker Proje Gayrimenkul

أسهم Türker Proje Gayrimenkul (TURGG) مُدرجة في قائمة المؤشر التشاركي لبورصة إسطنبول (المؤشر التشاركي الشامل) للفترة من 1 أكتوبر 2026 إلى 30 أبريل 2027. المصدر: قائمة مكونات المؤشرات التشاركية الصادرة عن بورصة إسطنبول، 1 أكتوبر 2026.

بتاريخ 17 أكتوبر 2026رقم SGL-2026-6A-TURGG

بحسب القوائم المالية عن النصف الأول من 2026، تقع النسب الثلاث ضمن عتبات TKBB.

هذا قياس، وليس حكمًا شرعيًا.

جدول القياس

القروض بفائدة

ضمن العتبة
0.0%

الحد الأعلى

الحساب والمصدر

الحساب: البسط ÷ المقام0÷3,525,904,281× 100 (بالليرة التركية، والمقام إجمالي الأصول)

النسبةالقروض بفائدة / إجمالي الأصول

الحد الأعلى. أُخذت بنود الديون التي قد تُعدّ بفائدة (السطر 6I في استمارة KAFİF) كاملةً من القوائم المنشورة. خُصمت الديون التي ثبت أنها لا تدخل في النسبة (السطر 6J في استمارة KAFİF) بقدر ما تُثبته الإيضاحات، وبقيت البنود التي تعذّر فصلها في البسط احتياطًا. لذا فالنسبة حدٌّ أعلى للبنود الظاهرة في القوائم المالية. الإيضاح 8: «Ödenecek Vergi, Harç ve Diğer Kesintiler» 68,087 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت). الإيضاح 13: «Kiralama İşlemlerinden Borçlar» 522,418 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت). الإيضاح 13: «Kiralama İşlemlerinden Borçlar» 510,139 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت). الحدان الأدنى والأعلى متساويان: 0.00%.

تفصيل الإيضاحات
البند، كما ورد في تقرير الشركةالمبلغ (بالليرة التركية)التصنيفالسند
Ödenecek Vergi, Harç ve Diğer Kesintiler · ذمم دائنة أخرى، الإيضاح 868,087لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 6.2
Kiralama İşlemlerinden Borçlar · القروض قصيرة الأجل، الإيضاح 13522,418لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 6.2
Kiralama İşlemlerinden Borçlar · القروض طويلة الأجل، الإيضاح 13510,139لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 6.2

إقرار KAFİF: ⁦0.0%⁩ (النصف الأول من 2026) · نطاق Sağlama: من ⁦0.0%⁩ إلى ⁦0.0%⁩ (النصف الأول من 2026) · الإقرار داخل النطاق · عرض الاستمارة على منصة الإفصاح العام

المصدر: التقرير المالي للشركة، القوائم المالية عن النصف الأول من 2026 · 30 يونيو 2026

عرض المستندالمنهجية

الأصول المدرّة للفائدة

ضمن العتبة
0.3%

الحد الأعلى

الحساب والمصدر

الحساب: البسط ÷ المقام11,127,272÷3,525,904,281× 100 (بالليرة التركية، والمقام إجمالي الأصول)

النسبةالنقد والأوراق المالية المدرّة للفائدة / إجمالي الأصول

الحد الأعلى. أُخذت بنود الأصول التي قد تُعدّ مدرّة للفائدة (السطر 5F في استمارة KAFİF) كاملةً من القوائم المنشورة. خُصمت الأصول التي ثبت أنها لا تدخل في النسبة (السطر 5G في استمارة KAFİF) بقدر ما تُثبته الإيضاحات، وبقيت البنود التي تعذّر فصلها في البسط احتياطًا. لذا فالنسبة حدٌّ أعلى للبنود الظاهرة في القوائم المالية. الإيضاح 6: «Kasa» 7,171 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Bankalar / Vadeli» 11,127,272 ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى؛ «Bankalar / Vadesiz» 40,240 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت). النسبة في النطاق من ⁦0.00%⁩ إلى ⁦0.32%⁩، ويعطي الحدان النتيجة نفسها.

تفصيل الإيضاحات
البند، كما ورد في تقرير الشركةالمبلغ (بالليرة التركية)التصنيفالسند
Kasa · النقد وما في حكمه، الإيضاح 67,171لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 5.2
Bankalar / Vadeli · النقد وما في حكمه، الإيضاح 611,127,272غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 5.1
Bankalar / Vadesiz · النقد وما في حكمه، الإيضاح 640,240لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 5.2

إقرار KAFİF: ⁦0.3%⁩ (النصف الأول من 2026) · نطاق Sağlama: من ⁦0.0%⁩ إلى ⁦0.3%⁩ (النصف الأول من 2026) · الإقرار داخل النطاق · عرض الاستمارة على منصة الإفصاح العام

المصدر: التقرير المالي للشركة، القوائم المالية عن النصف الأول من 2026 · 30 يونيو 2026

عرض المستندالمنهجية

الإيرادات المستبعدة

ضمن العتبة
3.7%

قياس بالبنود القابلة للحساب

الحساب والمصدر

الحساب: البسط ÷ المقام4,062,055÷110,079,660× 100 (بالليرة التركية، والمقام إجمالي الإيرادات)

النسبةالإيرادات المستبعدة / إجمالي الإيرادات

عنوان هذا البند في استمارة KAP هو «Katılım Finans İlkelerine Uygun Olmayan Gelir»، ومعناه «الإيرادات التي لا تتفق مع مبادئ التمويل التشاركي».

قياس بالبنود القابلة للحساب. أُخذت بنود الإيرادات التي قد تُعدّ مستبعدة (السطر 4C في استمارة KAFİF) كاملةً من القوائم المنشورة. خُصمت الإيرادات التي تُثبت الإيضاحات أنها لا تدخل في النسبة (السطر 4D في استمارة KAFİF)، وبقيت البنود التي تعذّر فصلها في البسط احتياطًا. والنسبة حدٌّ أعلى فيما يخص بنود الإيرادات هذه (السطر 4C). لا تظهر الإيرادات المستبعدة الناتجة عن نشاط الشركة (4B) في القوائم المالية، بل في إقرار الشركة في استمارة KAFİF المنشور على منصة الإفصاح العام فقط. ويحتسبها هذا القياس صفرًا، فإن وُجد إقرار يعرضه السجل على حدة مع رابطه. الإيضاح 22: «Kira Geliri» 328,548 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Değerleme Geliri (Not» 105,679,331 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت). الإيضاح 24: «Faiz Gelirleri» 4,062,055 ليرة تركية: يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Kur Farkı Gelirleri» 9,726 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت). الحدان الأدنى والأعلى متساويان: 3.69%.

تفصيل الإيضاحات
البند، كما ورد في تقرير الشركةالمبلغ (بالليرة التركية)التصنيفالسند
Kira Geliri · إيرادات أخرى من الأنشطة التشغيلية، الإيضاح 22328,548لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Değerleme Geliri (Not · إيرادات أخرى من الأنشطة التشغيلية، الإيضاح 22105,679,331لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2
Faiz Gelirleri · إيرادات التمويل، الإيضاح 244,062,055يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.1
Kur Farkı Gelirleri · إيرادات التمويل، الإيضاح 249,726لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2

إقرار KAFİF: ⁦3.7%⁩ (النصف الأول من 2026) · نطاق Sağlama: من ⁦3.7%⁩ إلى ⁦3.7%⁩ (النصف الأول من 2026) · الإقرار داخل النطاق · عرض الاستمارة على منصة الإفصاح العام

المصدر: التقرير المالي للشركة، القوائم المالية عن النصف الأول من 2026 · 30 يونيو 2026

عرض المستندالمنهجية

تُحسب النسب الثلاث من القوائم المالية، ويُرسم كل شريط بمقياس عتبته. ويستند القياس إلى أحدث قوائم مالية نشرتها الشركة، وتُذكر الفترة في كل سجل. أما المراجعة الرسمية فتُجرى بالقوائم المدققة لستة أشهر واثني عشر شهرًا (البند 3.4 من المعيار)، لذا قد تختلف الفترات. المنهجية

يُعدّ هذا السجل من القوائم المالية التي تنشرها الشركة، بنظام الحساب في Sağlama. المنهجية وسجل التصحيحات متاحان للاطلاع. المسؤول عن هذا السجل: Savaş Tutumlu، المؤسس.

سجل القائمة الرسمية

القائمة الرسمية
مُدرج في قائمة المؤشر التشاركي الشامل · فترة المؤشر من أكتوبر 2026 إلى أبريل 2027المصدر: قائمة المكونات الصادرة عن بورصة إسطنبول، 1 أكتوبر 2026
تغييرات هذه الفترة
هذه الأسهم ليست ضمن التغييرات التي أعلنتها بورصة إسطنبول لهذه الفترة.المصدر: إعلان بورصة إسطنبول، 29 سبتمبر 2026
الفترة التالية
تبدأ في 1 مايو 2027. ويُتوقع أن تعلن بورصة إسطنبول القائمة الجديدة في موعد أقصاه 29 أبريل 2027 (قواعد المؤشرات، البند 2.17). توقعات Sağlama لكل عضو في صفحة توقعات المراجعة الدورية. هذه توقعات، وليست القائمة الرسمية.

سجل الحالة

عدد القيود 2

يُحفظ سجل كل فترة وكل تصحيح بتاريخه. المنهجية

  1. قياس سابققواعد TKBB، أغسطس 2025، الإصدار 2 · النصف الأول من 2026: النسب الثلاث ضمن العتبة. الإيرادات 3.69% · الأصول 0.32% · القروض 0.00%.
  2. القياسقواعد TKBB، أغسطس 2025، الإصدار 3 · النصف الأول من 2026: النسب الثلاث ضمن العتبة. الإيرادات 3.69% · الأصول من ⁦0.00%⁩ إلى ⁦0.32%⁩ · القروض 0.00%.هذا السجل

المستندات والمصادر

تؤدي روابط المصادر إلى مستندات نشرتها الشركة وبورصة إسطنبول، ولا ننسخ مستندات منصة الإفصاح العام. المنهجية

  • التقرير المالي لـ TURGG، 30 يونيو 2026 (موقع علاقات المستثمرين للشركة)30 يونيو 2026 · البصمة الرقمية ⁦9feeb5ab2300…⁩عرض المستند
  • حساب Sağlama ومنهجيتهقواعد TKBB، أغسطس 2025، الإصدار 3قراءة المنهجية

إذا بدا لكم رقم غير صحيح، فراسلونا على bilgi@saglama.com. نصحّح الخطأ ونقيّد التصحيح بتاريخه في سجل التصحيحات.

ما يشمله هذا القياس

بحسب بيانات هذا التاريخ، تقع النسب الثلاث التي نقيسها ضمن عتبات TKBB.

إقرار الشركة في استمارة KAFİF

إقرار الشركة في الاستمارة على منصة الإفصاح العام (النصف الأول من 2026): الإيرادات المستبعدة 3.7%، والأصول المدرّة للفائدة 0.3%، والقروض بفائدة 0.0%. النسب الثلاث المُقرّ بها ضمن العتبات. عرض الاستمارة على منصة الإفصاح العام

إجابات الشركة عن أسئلة الاستمارة الأربعة (نعم أو لا):

هل يتضمن النظام الأساسي للشركة أو لشركائها من الأشخاص الاعتباريين أو لشركاتها التابعة نشاطًا لا يتفق مع مبادئ التمويل التشاركي؟
لا
هل يتضمن النظام الأساسي للشركة امتيازًا لا يتفق مع مبادئ التمويل التشاركي؟
لا
هل للشركة تصريح أو قرار يدعم الأفعال المحددة في البند 1.5 من المعيار والبند 1.D من الدليل الإرشادي؟
لا
هل للشركة نشاط أو دخل يخالف مبادئ التمويل التشاركي مباشرة؟
لا

حساب التطهير

طريقة قائمة على توزيعات الأرباح · الحاسبة (طريقة توزيعات الأرباح)

حاسبة التطهير

قد تكون للشركات التي تقع نسبها ضمن العتبة إيرادات مستبعدة صغيرة. ووفق معيار TKBB، يُصرف نصيبكم من هذه الإيرادات في أوجه الخير. ولا يرتبط هذا الالتزام بتحقيق الشركة ربحًا أو خسارة، ولا بتوزيعها الأرباح أو عدمه. والمبلغ المُخرج لا يحلّ محل الزكاة أو الصدقة.

ورقة الحسابTURGG · النصف الأول من 2026
عدد الأسهم
500
توزيعات الأرباح الإجمالية للسهم
2.40 ليرة تركية
توزيعات الأرباح الإجمالية (500 × 2.40)
1,200.00 ليرة تركية
نسبة الإيرادات المستبعدة
3.7%
مبلغ التطهير
44.28 ليرة تركية

مبلغ التطهير = توزيعات الأرباح الإجمالية × نسبة الإيرادات المستبعدة

عدد الأسهم ومبلغ توزيعات الأرباح مدخلات للتوضيح، والنسبة مأخوذة من قياس الشركة. للحساب بأرقامكم، استخدموا صفحة التطهير.

مبلغ التطهير = توزيعات الأرباح الإجمالية × نسبة الإيرادات المستبعدة (طريقة قائمة على توزيعات الأرباح). وبموجب البند 3.6.1 من معيار TKBB، يلزم التطهير حتى لو تكبّدت الشركة خسارة أو لم توزع أرباحًا. وتنقل صفحة المنهجية نص البند 3.6 من معيار TKBB، ومنه خصم التضخم وفق البند 3.6.2. هذا حساب احتياطي، وقد يكون المبلغ أعلى من قيمته الفعلية، لأنه يأخذ إيرادات الفوائد كلها، لا الجزء الزائد على التضخم وحده.

  • الإيرادات المستبعدة هي إيرادات الشركة التي يستبعدها المعيار، كإيرادات الفوائد. وعنوانها في استمارة KAFİF على منصة KAP: «الدخل الذي لا يتفق مع مبادئ التمويل التشاركي».
  • يُجرى التطهير حتى لو تكبّدت الشركة خسارة.
  • يلزم التطهير حتى لو لم تُوزَّع أرباح. والحساب هنا بطريقة توزيعات الأرباح، أما البند 3.6 من معيار TKBB فيراعي أيضًا مدة الاحتفاظ بالسهم (طريقة أيام الاحتفاظ بالسهم)، ولا تقدّمها هذه الحاسبة بعد.
  • مبلغ التطهير لا يحلّ محل الزكاة أو الصدقة، ويُصرف في أوجه الخير وفق معيار TKBB.
  • تصرفون المبلغ بأنفسكم في وجه الخير الذي تختارونه، ولا توجّه Sağlama التبرعات.

يستخدم هذا الحساب طريقة توزيعات الأرباح. أما البند 3.6 من معيار TKBB فيراعي أيضًا مدة الاحتفاظ بالسهم (طريقة أيام الاحتفاظ بالسهم)، ونصّه منقول في صفحة المنهجية.

تنبيه عند تغيّر الحالة

يُحفظ بريدكم لإشعاركم بتغيّر حالة TURGG. تبدأ الإشعارات عند تشغيل خدمة الإرسال. نرسل رسالة أو رسالتين في الشهر على الأكثر، ويمكنكم إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة.

يُستخدم بريدكم لهذا الإشعار فقط.

شركات في المؤشر نفسه

الشركات التي تسبق هذه الشركة وتليها مباشرة بالترتيب الأبجدي في المؤشر التشاركي الشامل، وعددها 12.