الانتقال إلى المحتوى
القائمة

سجل Sağlama · BIST: IHLGM

İhlas Gayrimenkul

أسهم İhlas Gayrimenkul (IHLGM) مُدرجة في قائمة المؤشر التشاركي لبورصة إسطنبول (المؤشر التشاركي الشامل) للفترة من 1 أكتوبر 2026 إلى 30 أبريل 2027. المصدر: قائمة مكونات المؤشرات التشاركية الصادرة عن بورصة إسطنبول، 1 أكتوبر 2026.

بتاريخ 17 أكتوبر 2026رقم SGL-2026-6A-IHLGM

بحسب القوائم المالية عن النصف الأول من 2026، نسبة الإيرادات المستبعدة قريبة من العتبة، والنسب الأخرى ضمنها.

هذا قياس، وليس حكمًا شرعيًا.

جدول القياس

القروض بفائدة

ضمن العتبة
16.8%

الحد الأعلى

الحساب والمصدر

الحساب: البسط ÷ المقام1,261,890,907÷7,503,213,896× 100 (بالليرة التركية، والمقام إجمالي الأصول)

النسبةالقروض بفائدة / إجمالي الأصول

الحد الأعلى. أُخذت بنود الديون التي قد تُعدّ بفائدة (السطر 6I في استمارة KAFİF) كاملةً من القوائم المنشورة. لا تدخل في القياس الخصومات التي تُقرّ بها الشركة في السطر 6J من استمارة KAFİF الخاصة بها، وقد احتُسبت صفرًا لأنه تعذّر التحقق منها من القوائم المالية والإيضاحات. لذا فالنسبة حدٌّ أعلى للبنود الظاهرة في القوائم المالية. (لا تُخصم قروض المصارف التشاركية وصكوك الإجارة إلا إذا أظهرها إيضاح على حدة، ولم يُخصم أي مبلغ في هذا القياس.) إيضاحات تعذّر استخدامها: ذمم دائنة أخرى: لم يُعثر على إيضاح لهذا البند (تقرير مرحلي موجز). القروض قصيرة الأجل: لم يُعثر على إيضاح لهذا البند (تقرير مرحلي موجز). القروض طويلة الأجل: لم يُعثر على إيضاح لهذا البند (تقرير مرحلي موجز). لا توجد أدلة صالحة للاستخدام من الإيضاحات، فاحتُسب المبلغ المُثبت صفرًا، والحد الأدنى 0%. النسبة في النطاق من ⁦0.00%⁩ إلى ⁦16.82%⁩، ويعطي الحدان النتيجة نفسها.

إقرار KAFİF: ⁦15.2%⁩ (النصف الأول من 2026) · نطاق Sağlama: من ⁦0.0%⁩ إلى ⁦16.8%⁩ (النصف الأول من 2026) · الإقرار داخل النطاق · عرض الاستمارة على منصة الإفصاح العام

المصدر: التقرير المالي للشركة، القوائم المالية عن النصف الأول من 2026 · 30 يونيو 2026

عرض المستندالمنهجية

الأصول المدرّة للفائدة

ضمن العتبة
0.6%

الحد الأعلى

الحساب والمصدر

الحساب: البسط ÷ المقام42,469,166÷7,503,213,896× 100 (بالليرة التركية، والمقام إجمالي الأصول)

النسبةالنقد والأوراق المالية المدرّة للفائدة / إجمالي الأصول

الحد الأعلى. أُخذت بنود الأصول التي قد تُعدّ مدرّة للفائدة (السطر 5F في استمارة KAFİF) كاملةً من القوائم المنشورة. خُصمت الأصول التي ثبت أنها لا تدخل في النسبة (السطر 5G في استمارة KAFİF) بقدر ما تُثبته الإيضاحات، وبقيت البنود التي تعذّر فصلها في البسط احتياطًا. لذا فالنسبة حدٌّ أعلى للبنود الظاهرة في القوائم المالية. الإيضاح 3: «Kasa» 1,497,472 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Vadesiz mevduatlar» 67,351,397 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Vadeli mevduatlar» 34,540,465 ليرة تركية: يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Diğer hazır değerler» 7,734,883 ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى. إيضاحات تعذّر استخدامها: الاستثمارات المالية (المتداولة وغير المتداولة): لم يُعثر على إيضاح لهذا البند (تقرير مرحلي موجز). النسبة في النطاق من ⁦0.46%⁩ إلى ⁦0.57%⁩، ويعطي الحدان النتيجة نفسها.

تفصيل الإيضاحات
البند، كما ورد في تقرير الشركةالمبلغ (بالليرة التركية)التصنيفالسند
Kasa · النقد وما في حكمه، الإيضاح 31,497,472لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 5.2
Vadesiz mevduatlar · النقد وما في حكمه، الإيضاح 367,351,397لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 5.2
Vadeli mevduatlar · النقد وما في حكمه، الإيضاح 334,540,465يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 5.1
Diğer hazır değerler · النقد وما في حكمه، الإيضاح 37,734,883غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 4.1

إقرار KAFİF: ⁦0.5%⁩ (النصف الأول من 2026) · نطاق Sağlama: من ⁦0.5%⁩ إلى ⁦0.6%⁩ (النصف الأول من 2026) · الإقرار داخل النطاق · عرض الاستمارة على منصة الإفصاح العام

المصدر: التقرير المالي للشركة، القوائم المالية عن النصف الأول من 2026 · 30 يونيو 2026

عرض المستندالمنهجية

الإيرادات المستبعدة

قريبة من العتبة
5.0%

قياس بالبنود القابلة للحساب

الحساب والمصدر

الحساب: البسط ÷ المقام28,637,890÷573,401,445× 100 (بالليرة التركية، والمقام إجمالي الإيرادات)

النسبةالإيرادات المستبعدة / إجمالي الإيرادات

عنوان هذا البند في استمارة KAP هو «Katılım Finans İlkelerine Uygun Olmayan Gelir»، ومعناه «الإيرادات التي لا تتفق مع مبادئ التمويل التشاركي».

قياس بالبنود القابلة للحساب. أُخذت بنود الإيرادات التي قد تُعدّ مستبعدة (السطر 4C في استمارة KAFİF) كاملةً من القوائم المنشورة. خُصمت الإيرادات التي تُثبت الإيضاحات أنها لا تدخل في النسبة (السطر 4D في استمارة KAFİF)، وبقيت البنود التي تعذّر فصلها في البسط احتياطًا. والنسبة حدٌّ أعلى فيما يخص بنود الإيرادات هذه (السطر 4C). لا تظهر الإيرادات المستبعدة الناتجة عن نشاط الشركة (4B) في القوائم المالية، بل في إقرار الشركة في استمارة KAFİF المنشور على منصة الإفصاح العام فقط. ويحتسبها هذا القياس صفرًا، فإن وُجد إقرار يعرضه السجل على حدة مع رابطه. الإيضاح 11: «Vade farkı gelirleri (*)» 17,620,834 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Kira gelirleri» 6,182,506 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Konusu kalmayan karşılıklar» 17,875,434 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Kur farkı geliri (*)» 44,593,422 ليرة تركية: لا يدخل في النسبة (مُثبت)؛ «Diğer» 13,876,140 ليرة تركية: غير محسوم، يبقى في الحد الأعلى. إيضاحات تعذّر استخدامها: إيرادات التمويل: لم يُعثر على إيضاح لهذا البند (تقرير مرحلي موجز). إيرادات الأنشطة الاستثمارية: لم يُعثر على إيضاح لهذا البند (تقرير مرحلي موجز). النسبة في النطاق من ⁦0.00%⁩ إلى ⁦4.99%⁩، ويعطي الحدان النتيجة نفسها.

تفصيل الإيضاحات
البند، كما ورد في تقرير الشركةالمبلغ (بالليرة التركية)التصنيفالسند
Vade farkı gelirleri (*) · إيرادات أخرى من الأنشطة التشغيلية، الإيضاح 11نص إيضاح الشركة: «Ticari işlemlerle ilgilidir.»17,620,834لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2
Kira gelirleri · إيرادات أخرى من الأنشطة التشغيلية، الإيضاح 116,182,506لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2
Konusu kalmayan karşılıklar · إيرادات أخرى من الأنشطة التشغيلية، الإيضاح 1117,875,434لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2
Kur farkı geliri (*) · إيرادات أخرى من الأنشطة التشغيلية، الإيضاح 11نص إيضاح الشركة: «Ticari işlemlerle ilgilidir.»44,593,422لا يدخل في النسبة (مُثبت)الدليل الإرشادي 4.2
Diğer · إيرادات أخرى من الأنشطة التشغيلية، الإيضاح 1113,876,140غير محسوم، يبقى في الحد الأعلىالدليل الإرشادي 4.1

إقرار KAFİF: ⁦1.7%⁩ (النصف الأول من 2026) · نطاق Sağlama: من ⁦0.0%⁩ إلى ⁦5.0%⁩ (النصف الأول من 2026) · الإقرار داخل النطاق · عرض الاستمارة على منصة الإفصاح العام

المصدر: التقرير المالي للشركة، القوائم المالية عن النصف الأول من 2026 · 30 يونيو 2026

عرض المستندالمنهجية

تُحسب النسب الثلاث من القوائم المالية، ويُرسم كل شريط بمقياس عتبته. ويستند القياس إلى أحدث قوائم مالية نشرتها الشركة، وتُذكر الفترة في كل سجل. أما المراجعة الرسمية فتُجرى بالقوائم المدققة لستة أشهر واثني عشر شهرًا (البند 3.4 من المعيار)، لذا قد تختلف الفترات. المنهجية

يُعدّ هذا السجل من القوائم المالية التي تنشرها الشركة، بنظام الحساب في Sağlama. المنهجية وسجل التصحيحات متاحان للاطلاع. المسؤول عن هذا السجل: Savaş Tutumlu، المؤسس.

سجل القائمة الرسمية

القائمة الرسمية
مُدرج في قائمة المؤشر التشاركي الشامل · فترة المؤشر من أكتوبر 2026 إلى أبريل 2027المصدر: قائمة المكونات الصادرة عن بورصة إسطنبول، 1 أكتوبر 2026
آخر تغيير رسمي

أُخرج من المؤشر التشاركي 100 اعتبارًا من 1 أكتوبر 2026، للفترة من أكتوبر 2026 إلى أبريل 2027. المصدر: إعلان بورصة إسطنبول، 29 سبتمبر 2026 · إفصاح KAP رقم 1669816

جميع التغييرات في الفترة من أكتوبر 2026 إلى أبريل 2027

الفترة التالية
تبدأ في 1 مايو 2027. ويُتوقع أن تعلن بورصة إسطنبول القائمة الجديدة في موعد أقصاه 29 أبريل 2027 (قواعد المؤشرات، البند 2.17). توقعات Sağlama لكل عضو في صفحة توقعات المراجعة الدورية. هذه توقعات، وليست القائمة الرسمية.

سجل الحالة

عدد القيود 5

يُحفظ سجل كل فترة وكل تصحيح بتاريخه. المنهجية

  1. قياس سابققواعد TKBB، أغسطس 2025، الإصدار 1 · الربع الأول من 2026: نسبة واحدة على الأقل فوق العتبة. الإيرادات 27.00% · الأصول 0.72% · القروض 20.27%.
  2. قياس سابققواعد TKBB، أغسطس 2025، الإصدار 1 · الربع الأول من 2026: النسب الثلاث ضمن العتبة. الإيرادات 4.49% · الأصول 0.64% · القروض 20.27%.
  3. قياس سابققواعد TKBB، أغسطس 2025، الإصدار 2 · الربع الأول من 2026: النسب الثلاث ضمن العتبة. الإيرادات 4.49% · الأصول 0.64% · القروض 20.27%.
  4. قياس سابققواعد TKBB، أغسطس 2025، الإصدار 2 · النصف الأول من 2026: نسبة قريبة من العتبة. الإيرادات 4.99% · الأصول 0.57% · القروض 16.82%.
  5. القياسقواعد TKBB، أغسطس 2025، الإصدار 3 · النصف الأول من 2026: نسبة قريبة من العتبة. الإيرادات من ⁦0.00%⁩ إلى ⁦4.99%⁩ · الأصول من ⁦0.46%⁩ إلى ⁦0.57%⁩ · القروض من ⁦0.00%⁩ إلى ⁦16.82%⁩.هذا السجل

المستندات والمصادر

تؤدي روابط المصادر إلى مستندات نشرتها الشركة وبورصة إسطنبول، ولا ننسخ مستندات منصة الإفصاح العام. المنهجية

  • التقرير المالي لـ IHLGM، 30 يونيو 2026 (موقع علاقات المستثمرين للشركة)30 يونيو 2026 · البصمة الرقمية ⁦75d1fdca58b0…⁩عرض المستند
  • حساب Sağlama ومنهجيتهقواعد TKBB، أغسطس 2025، الإصدار 3قراءة المنهجية

إذا بدا لكم رقم غير صحيح، فراسلونا على bilgi@saglama.com. نصحّح الخطأ ونقيّد التصحيح بتاريخه في سجل التصحيحات.

إقرار الشركة في استمارة KAFİF

إقرار الشركة في الاستمارة على منصة الإفصاح العام (النصف الأول من 2026): الإيرادات المستبعدة 1.7%، والأصول المدرّة للفائدة 0.5%، والقروض بفائدة 15.2%. النسب الثلاث المُقرّ بها ضمن العتبات. عرض الاستمارة على منصة الإفصاح العام

إجابات الشركة عن أسئلة الاستمارة الأربعة (نعم أو لا):

هل يتضمن النظام الأساسي للشركة أو لشركائها من الأشخاص الاعتباريين أو لشركاتها التابعة نشاطًا لا يتفق مع مبادئ التمويل التشاركي؟
لا
هل يتضمن النظام الأساسي للشركة امتيازًا لا يتفق مع مبادئ التمويل التشاركي؟
لا
هل للشركة تصريح أو قرار يدعم الأفعال المحددة في البند 1.5 من المعيار والبند 1.D من الدليل الإرشادي؟
لا
هل للشركة نشاط أو دخل يخالف مبادئ التمويل التشاركي مباشرة؟
لا

حساب التطهير

طريقة قائمة على توزيعات الأرباح · الحاسبة (طريقة توزيعات الأرباح)

حاسبة التطهير

قد تكون للشركات التي تقع نسبها ضمن العتبة إيرادات مستبعدة صغيرة. ووفق معيار TKBB، يُصرف نصيبكم من هذه الإيرادات في أوجه الخير. ولا يرتبط هذا الالتزام بتحقيق الشركة ربحًا أو خسارة، ولا بتوزيعها الأرباح أو عدمه. والمبلغ المُخرج لا يحلّ محل الزكاة أو الصدقة.

ورقة الحسابIHLGM · النصف الأول من 2026
عدد الأسهم
500
توزيعات الأرباح الإجمالية للسهم
2.40 ليرة تركية
توزيعات الأرباح الإجمالية (500 × 2.40)
1,200.00 ليرة تركية
نسبة الإيرادات المستبعدة
5.0%
مبلغ التطهير
59.88 ليرة تركية

مبلغ التطهير = توزيعات الأرباح الإجمالية × نسبة الإيرادات المستبعدة

عدد الأسهم ومبلغ توزيعات الأرباح مدخلات للتوضيح، والنسبة مأخوذة من قياس الشركة. للحساب بأرقامكم، استخدموا صفحة التطهير.

مبلغ التطهير = توزيعات الأرباح الإجمالية × نسبة الإيرادات المستبعدة (طريقة قائمة على توزيعات الأرباح). وبموجب البند 3.6.1 من معيار TKBB، يلزم التطهير حتى لو تكبّدت الشركة خسارة أو لم توزع أرباحًا. وتنقل صفحة المنهجية نص البند 3.6 من معيار TKBB، ومنه خصم التضخم وفق البند 3.6.2. هذا حساب احتياطي، وقد يكون المبلغ أعلى من قيمته الفعلية، لأنه يأخذ إيرادات الفوائد كلها، لا الجزء الزائد على التضخم وحده. النسبة هي الحد الأعلى للقياس (والحد الأدنى 0.00%)، ويُحسب مبلغ التطهير بالحد الأعلى احتياطًا.

  • الإيرادات المستبعدة هي إيرادات الشركة التي يستبعدها المعيار، كإيرادات الفوائد. وعنوانها في استمارة KAFİF على منصة KAP: «الدخل الذي لا يتفق مع مبادئ التمويل التشاركي».
  • يُجرى التطهير حتى لو تكبّدت الشركة خسارة.
  • يلزم التطهير حتى لو لم تُوزَّع أرباح. والحساب هنا بطريقة توزيعات الأرباح، أما البند 3.6 من معيار TKBB فيراعي أيضًا مدة الاحتفاظ بالسهم (طريقة أيام الاحتفاظ بالسهم)، ولا تقدّمها هذه الحاسبة بعد.
  • مبلغ التطهير لا يحلّ محل الزكاة أو الصدقة، ويُصرف في أوجه الخير وفق معيار TKBB.
  • تصرفون المبلغ بأنفسكم في وجه الخير الذي تختارونه، ولا توجّه Sağlama التبرعات.

يستخدم هذا الحساب طريقة توزيعات الأرباح. أما البند 3.6 من معيار TKBB فيراعي أيضًا مدة الاحتفاظ بالسهم (طريقة أيام الاحتفاظ بالسهم)، ونصّه منقول في صفحة المنهجية.

تنبيه عند تغيّر الحالة

يُحفظ بريدكم لإشعاركم بتغيّر حالة IHLGM. تبدأ الإشعارات عند تشغيل خدمة الإرسال. نرسل رسالة أو رسالتين في الشهر على الأكثر، ويمكنكم إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة.

يُستخدم بريدكم لهذا الإشعار فقط.

شركات في المؤشر نفسه

الشركات التي تسبق هذه الشركة وتليها مباشرة بالترتيب الأبجدي في المؤشر التشاركي الشامل، وعددها 12.